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現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常高，所以買(mǎi)房要好好考慮一番。房子主要有兩種，一種是新房，一種是二手房，它們的區(qū)別我想大家都知道了。然而很多人在新房和二手房之間猶豫，那么買(mǎi)新房和二手房哪個(gè)劃算？哪個(gè)更適合你呢？接下來(lái)小編就來(lái)為大家介紹買(mǎi)新房和買(mǎi)二手房的好處，一起來(lái)看看吧。
一、買(mǎi)新房的好處
1、新房好貸款
新房貸款一般可以貸30年，直接向銀行申請(qǐng)，然后銀行審批就行了。但是二手房貸款就比較難了，因?yàn)榉魁g會(huì)影響貸款年限，超過(guò)30年的房子很難進(jìn)行貸款。
2、新房的稅費(fèi)較少
二手房過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生許多費(fèi)用，在交易時(shí)，比如契稅、*、個(gè)稅、中介費(fèi)等。往往本應(yīng)由賣(mài)方繳納的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，賣(mài)方通常都將其轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方頭上。
3、交易流程簡(jiǎn)單
新房直接去售樓部交易，只要把相應(yīng)的材料帶到，后面的事情都有人幫你辦理。而二手房則麻煩很多，包括看房、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交定金簽協(xié)議、貸款審批、簽貸款合同、過(guò)戶、領(lǐng)房產(chǎn)證、房屋交接等10多個(gè)步驟。
4、二手房舊
新房都是新的，而二手房是別人已經(jīng)住過(guò)的，自然比較陳舊，而且裝修設(shè)計(jì)也已經(jīng)過(guò)時(shí)，居住起來(lái)品質(zhì)有所下降，而且還可能時(shí)不時(shí)的產(chǎn)生維修費(fèi)用。
二、買(mǎi)二手房的好處
1、二手房選擇性大
買(mǎi)房是需要花費(fèi)精力和財(cái)力的，還要花時(shí)間到處跑，而二手房我們可以根據(jù)事先的喜好來(lái)找，比如位置、戶型、樓層等，周邊的設(shè)施比較齊全，交通發(fā)達(dá)，這些都是看得到的，升值潛力大。
2、二手房污染小
二手房指被人居住了很多年的房子，有害氣體也揮發(fā)得差不多了，所以對(duì)人沒(méi)有傷害，對(duì)健康有保障。
以上就是關(guān)于買(mǎi)新房和二手房哪個(gè)劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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買(mǎi)房是買(mǎi)新房好還是二手房好 二手房和新房的區(qū)別在哪里 買(mǎi)二手房后悔沒(méi)買(mǎi)新房
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