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現(xiàn)在房屋價(jià)格雖然有所回落，但是總體還是處于一個(gè)比較高的位置，所以很多人買房都需要貸款。貸款買房也是現(xiàn)在很多年輕人的，公積金貸款的低利息也能幫助他們減輕一些貸款壓力。本篇文章介紹的主題是貸款買房注意事項(xiàng)，盤點(diǎn)了一些貸款買房中容易忽視的小要點(diǎn)，快來看看吧。
一、切合實(shí)際，理性消費(fèi)
房子的房款對(duì)于很多家庭來說，都是一筆不小的支出，所以購房者在買房前一定要切合自己的實(shí)際情況，來預(yù)測(cè)自己未來的經(jīng)濟(jì)可承受能力，另外不要忽視除首付款以外的支出，終確定好自己需要的貸款額度和年限，理性消費(fèi)。
二、不要著急交定金
一般來說，定金一旦繳納給開發(fā)商，是不能輕易要回的，所以在交納定金前，購房者好能和開發(fā)商訂一份協(xié)議，約定好如因開發(fā)商資質(zhì)審核問題、購房者不能取得銀行貸款等情況而導(dǎo)致雙方無法簽訂購房合同的，定金要如數(shù)返還。
三、了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上在售的房子大多都是期房，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在一定程度上決定著你所購買的房子是否會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，一旦開發(fā)商因*鏈斷裂而導(dǎo)致爛尾，不僅會(huì)影響銀行貸款的下放，還會(huì)極大地影響購房者自身的權(quán)益。
四、貸款可延長(zhǎng)期限
大部分銀行對(duì)于購房貸款的還款期限，會(huì)有一次變更的機(jī)會(huì)。如果購房者出現(xiàn)一些特殊情況導(dǎo)致無法及時(shí)還款，可以去找銀行協(xié)商申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，不過貸款買房，還是一開始就選擇長(zhǎng)的還款期限比較好。
五、巧用公積金
雖然很多開發(fā)商和銀行都不太喜歡購房者使用公積金，但是公積金貸款對(duì)購房者來說可以省下不少錢，如果條件許可，應(yīng)該把公積金貸款當(dāng)做優(yōu)選。另外，如果購房者已經(jīng)選擇了商業(yè)貸款，還可以拿著購房合同或相關(guān)繳費(fèi)去提取公積金。
六、保存好貸款抵押合同
在整個(gè)購房過程中，購房者和開發(fā)商及銀行之間會(huì)簽訂一系列相關(guān)文件，需要購房者保存好，尤其是一些30年期限的貸款，很有可能會(huì)出現(xiàn)貸款合同和貸款材料丟失的情況。
七、提前還款看情況
不同還貸*，提前還貸所能收到的效果也是不同的。如果購房者選用的是等額本息還款，時(shí)間長(zhǎng)了其實(shí)并不適合提前還款，因?yàn)樵降胶笃冢愕脑鹿┲兴嫉睦⒈壤驮降?，相?duì)來說，等額本金還款法比較適合提前還款。而且如果購房者本身具有更好的渠道的話，完全沒必要著急還款。
八、還清貸款記得撤銷抵押
到一定時(shí)間后，購房者的房貸還清，一定要記得去撤銷抵押。通常情況下，購房者需要拿著銀行出具的結(jié)清貸款證明，去所在房管局相關(guān)窗口撤銷抵押。
以上就是關(guān)于選擇貸款買房 有哪些注意事項(xiàng)需要重點(diǎn)關(guān)注的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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