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買房的朋友們都知道，不同的地段房子的價(jià)格也會(huì)有所不同，越是靠近繁華地段，房?jī)r(jià)也會(huì)越高，像靠近學(xué)校的房子，還會(huì)有學(xué)位房和學(xué)區(qū)房之分。學(xué)位房和學(xué)區(qū)房雖然只有一字之差，但是區(qū)別還是比較大的。而學(xué)位房與學(xué)區(qū)房的區(qū)別有哪些呢？學(xué)位房與學(xué)區(qū)房哪個(gè)好呢？往下看！
一、學(xué)位房與學(xué)區(qū)房的區(qū)別
1、學(xué)區(qū)房的定義
學(xué)區(qū)房是指每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有有學(xué)位，但在下一年因?yàn)橐?guī)劃會(huì)失去學(xué)位。入學(xué)的名額是對(duì)應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在學(xué)校的招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察。
2、學(xué)位房的定義
學(xué)位房大多是開(kāi)放商將知名學(xué)校引進(jìn)到項(xiàng)目，或與知名學(xué)校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的樓盤，但這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。購(gòu)房者需要注意的是，不是所有購(gòu)買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都是會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位，購(gòu)買之前一定要咨詢清楚。
二、學(xué)位房與學(xué)區(qū)房哪個(gè)好
1、入學(xué)的區(qū)別
學(xué)位房是業(yè)主買了這個(gè)房子以后，會(huì)有一些學(xué)校的“學(xué)位”，買了學(xué)位房的業(yè)主的子女不需要參加任何入學(xué)考試就可以直接入讀，但是學(xué)位房的名額是有限制的，不能夠保證百分之百的入讀。學(xué)區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來(lái)取決于學(xué)區(qū)房的業(yè)主子女是否入讀，如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校。但是學(xué)校一旦調(diào)整了入學(xué)的地段，那么即使花重金買了學(xué)區(qū)房，也沒(méi)什么用，原來(lái)的“學(xué)位”就失效了，孩子還是得參加入學(xué)考試。
2、兩者誰(shuí)更靠譜
學(xué)區(qū)房受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，所以其實(shí)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。而學(xué)位房是開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的承諾，購(gòu)房后就有資格入讀該學(xué)校。所以學(xué)位房相對(duì)來(lái)說(shuō)比學(xué)區(qū)房更靠譜一點(diǎn)。如果比較的在意孩子的上學(xué)問(wèn)題，建議還是選擇學(xué)位房比較的好，如果在意房?jī)r(jià)的升值情況，可以選擇學(xué)區(qū)房。
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