539
539
8441
由于現(xiàn)在人上班都比較忙，賣房子這件事情很多人都找中介解決，中介賣房可以幫我們節(jié)省很多的時間，同時也資源比較多，容易成交，但是很多業(yè)主表示中介賣房過戶安全嗎？總有一些黑心的中介，大家的擔(dān)心也是存在的，小編就跟大家來說一說中介賣房過戶安全嗎和中介賣房過戶注意事項。
一 、中介賣房過戶安全嗎
這是正常的二手房交易買賣流程，所有的房東在簽訂正是買賣合同之前居間協(xié)議（也稱定金協(xié)議）之后就需要把房產(chǎn)證交與中介保管。這是對買家、賣家、中介方的一個很好的保證。
1、不用擔(dān)心買家會隨隨便便違約，有中介方拿著房產(chǎn)證與房東站在一邊。
2、不用擔(dān)心賣家會隨隨便便違約。
3、也保證中介方自己的勞動成果不會隨意泡湯！還有，放在那里*安全的，交給他們之后都要出示一份收據(jù)的，一般都蓋有公司的章。
二、中介賣房過戶注意事項
1、找中介公司
委托中介說起來輕松，但是到底該委托哪家公司就沒那么簡單了。但是，比起小中介來說，大中介公司不論是在制度還是在規(guī)模上，都比小中介更勝一籌，所以委托賣房好還是選大中介，這樣可以更放心一些。
2、權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有
房產(chǎn)交易過程中，中介往往會要求房主把房產(chǎn)證等證件交給自己保管，其實，這對售房者是很不利的，如果買賣雙方發(fā)生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件。就算要回了這些證件，也是浪費了很多時間和精力。售房者可以把相關(guān)證件的復(fù)印件交給中介，如果需要原件的話，一定要產(chǎn)權(quán)本人親自出面辦理。證件復(fù)印件也需要在上面標(biāo)注授權(quán)范圍等約束性的語言。
3、委托協(xié)議合同
委托中介賣房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類似的免責(zé)條例。
4、違約條款
違約條款也是合同中必不可少的內(nèi)容，但如果你要是發(fā)現(xiàn)違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當(dāng)這樣的合同出現(xiàn)時，說明中介將交易房產(chǎn)的估價報低了很多，即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。
5、賣房時間
賣房者與中介簽訂合同時，好注明拿到款項的確定時間，而不是口頭承諾。實際上，中介公司在辦理手續(xù)的過程中，有一定彈性，而且也可以考察一下該中介與某銀行的關(guān)系。如果這家中介公司連起碼的贖樓手續(xù)都辦得不順利，這樣的中介公司的實力確實值得懷疑，著急只能是自己的事了。
以上就是關(guān)于中介賣房過戶安全嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
通過中介買二手房需要注意什么 通過中介買二手房流程詳細(xì)
通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手
2579
委托中介賣房子有什么風(fēng)險 委托中介賣房的手續(xù)費怎么算 委托中介賣房子需要付什么費用
現(xiàn)在買房賣房再常見不過了，一般賣房子都需要找中介，這樣更省心省力。市面上房產(chǎn)中介遍地都是，我們要選擇正規(guī)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，否則就會出現(xiàn)很多的風(fēng)險。那么委托中介賣房子有什么風(fēng)險？委托中介賣房的手續(xù)費怎么算？委
8654
買房的時候二手房通常比一手房辦理流程要相對麻煩一些，稅費也相對可能多一點，下面就來給大家介紹一下二手房過戶有哪些注意事項，二手房過戶需要繳稅嗎。一、二手房過戶有哪些注意事項1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的
2536
中山二手房過戶需要什么資料 中山二手房過戶流程及費用 中山二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
隨著房價的水漲船高，很多購房者把目光投向了經(jīng)濟(jì)實惠的二手房，雖然二手房價格要低些，但是二手房的水很深，尤其是過戶階段。那么中山二手房過戶需要什么資料？中山二手房過戶流程及費用？中山二手房過戶后多久拿房
8834
三手房和二手房區(qū)別 三手房過戶費比二手房多多少 三手房買賣注意事項
有多數(shù)的買房人都會經(jīng)過一個非常糾結(jié)的過程，那就是買新房還是買二手房，當(dāng)去看二手房的時候又能看到很多三手甚至多次轉(zhuǎn)讓交易的房屋，那么三手房和二手房區(qū)別是怎樣的呢?三手房過戶費比二手房多多少呢?三手房
33706
過戶是將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給其他人的做法，那么繼承房屋需要過戶嗎，建議是過戶一下啦，下面就來給大家介紹一下房屋繼承過戶如何辦理，房屋繼承過戶有哪些注意事項。一、房屋繼承過戶如何辦理 1、繼承人如果想要辦理房產(chǎn)
2291
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部