還沒(méi)有結(jié)婚,男女能共同買房并寫兩人名字嗎?相信這是不少未婚情侶所關(guān)心的話題。在現(xiàn)實(shí)生活中,未婚情侶一起買房的情況也不少,但是由于不明白具體法律事項(xiàng),后期所發(fā)生的糾紛也不少。接下來(lái)小編就來(lái)為大家分享一下未婚情侶買房注意事項(xiàng)?都有哪些注意要點(diǎn),趕緊觀摩學(xué)習(xí)吧!
一、未婚情侶買房可以寫兩人名字嗎
情侶兩人沒(méi)有結(jié)婚,并且都符合當(dāng)?shù)刭I房資格,是可以一起買房,寫兩人名字的,如果是貸款買房,則需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。但需要注意的是,未婚買房不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)的。
二、未婚情侶買房注意事項(xiàng)
1、雙方出資比例各半
假若雙方共同出資,出資比例各半,這種情況下則需要在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。
2、雙方出資比例不等
如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名,但必須說(shuō)明各自所占比例大小。
3、單方出資
只有一方出資的情況下,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上,不出資一方所占份額是多少,也需要確定下來(lái),并在房產(chǎn)證上載明。
齊裝小編溫馨提醒:
1、不建議僅寫不出資人名字
有些朋友為了表明對(duì)另一半的衷心與誠(chéng)意,會(huì)做出在房產(chǎn)證上僅寫對(duì)方名字的舉動(dòng),這種方法不可取,這就意味著完全放棄了房屋所有權(quán)。
2、不能使用公積金貸款
兩人未婚貸款買房的話,僅能采用商業(yè)貸款,不能使用公積金貸款。這是因?yàn)楣e金貸款是以家庭為單位的貸款,只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款,所以男女朋友是不可以共同辦理公積金貸款手續(xù)的,也無(wú)法參與幫助還款。兩人未領(lǐng)結(jié)婚證的情況下,不可以提取兩個(gè)人的公積金來(lái)還房貸的,只能提一個(gè)人的。兩人結(jié)婚后,才可以提取另一個(gè)人的公積金還商業(yè)貸款。
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