相信不少臨近交房的小伙伴們,都已經(jīng)惡補(bǔ)了不少關(guān)于“如何收房”、“怎樣驗(yàn)收新房”的知識(shí)了吧,這當(dāng)然是非常重要的。除此之外,小伙伴們知道如果萬(wàn)一遇到房子驗(yàn)收不合格的情況怎么辦?又該如何解決呢?今天小編就來(lái)分條分點(diǎn)給各位講解一下,如果沒(méi)遇到是,如果遇到了咱們也不怕!
一、房子驗(yàn)收不合格怎么辦
1、不嚴(yán)重
如果房屋不合格現(xiàn)象不嚴(yán)重,那么業(yè)主可以先完成房屋的交接工作,然后在要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者賠償,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、嚴(yán)重
如果在房子驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格,可以直接拒絕收房。這時(shí)候業(yè)主需要注意了,一般開(kāi)發(fā)商的合同上都有標(biāo)注,書面通知業(yè)主在收房后的指定天數(shù)內(nèi)(15天到30天),遇到問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng),如超出期限默認(rèn)收房。
二、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收怎么辦
如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的,國(guó)家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房。千萬(wàn)不要在物業(yè)協(xié)議或者收房協(xié)議上簽字,否則將會(huì)默認(rèn)您接受現(xiàn)狀,開(kāi)發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任。
三、開(kāi)發(fā)商不同意整改怎么辦
只要是您對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題有所疑義,都可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。如果開(kāi)發(fā)商不同意或者不整改,那么業(yè)主就可以通過(guò)法律途徑整改。
四、開(kāi)發(fā)商違期交房怎么辦
如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)閱畏皆驅(qū)е率辗垦舆t,那么他們則需要賠付相應(yīng)的違約責(zé)任,超過(guò)3個(gè)月以上,業(yè)主可以要求退房并得到開(kāi)發(fā)商的賠償金。
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房子建一半開(kāi)發(fā)商跑了 開(kāi)發(fā)商跑了房子會(huì)沒(méi)嗎 開(kāi)發(fā)商跑路房子爛尾了怎么辦
在買房子的時(shí)候,很多人都會(huì)選擇買期房,因?yàn)橄啾戎?,期房的價(jià)格會(huì)劃算一些。但是,由于期房是沒(méi)有建好的房子,因此在后期很容易遇到開(kāi)發(fā)商跑路的情況,那么房子建一半開(kāi)發(fā)商跑了?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎 開(kāi)發(fā)商延期交房投訴哪個(gè)部門 開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么計(jì)算
買房的時(shí)候會(huì)遇到很多問(wèn)題,其中開(kāi)發(fā)商延期交房,是購(gòu)房過(guò)程中并不罕見(jiàn)的問(wèn)題。面對(duì)這種情況,作為購(gòu)房者們,應(yīng)該怎樣去處理呢?面對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎?帶著疑問(wèn)和好奇,接下來(lái)帶來(lái)開(kāi)發(fā)商延期交房相關(guān)介紹。
買房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng) 買房驗(yàn)房不合格怎么辦
買房驗(yàn)房對(duì)于每一個(gè)業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常重要的事情,誰(shuí)也不想自己買房驗(yàn)房遇到很大的爭(zhēng)議和問(wèn)題,所以在我們買房驗(yàn)房的時(shí)候需要注意那些事項(xiàng)以及遇到不合格的情況下如何處理呢顯得尤為重要,這些都是比較專業(yè)的知識(shí),今天
買房贈(zèng)送面積算產(chǎn)權(quán)嗎 贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦 開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積違法嗎
相信很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候,都會(huì)聽(tīng)到“贈(zèng)送面積”這一說(shuō),而且有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在戶型圖上將贈(zèng)送面積用紅色標(biāo)注出來(lái),吸引消費(fèi)者。而不少購(gòu)房者并不是很了解贈(zèng)送面積,那么買房贈(zèng)送面積算產(chǎn)權(quán)嗎?而且有的贈(zèng)送面積是不
為什么會(huì)有贈(zèng)送面積 開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積違法嗎 贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦
現(xiàn)在售樓處比較火爆的一個(gè)賣點(diǎn)就是房屋面積贈(zèng)送,這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很不錯(cuò)的,不需要多花錢就可以享受更大的居住面積。那么為什么會(huì)有贈(zèng)送面積?真有這么好的事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積
開(kāi)購(gòu)房收入證明要注意什么 購(gòu)房收入證明不符合要求怎么辦
買房的時(shí)候都是需要銀行開(kāi)具購(gòu)房收入證明之后才可以進(jìn)行房產(chǎn)貸款,其目的是為了了解貸款者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,保證能夠按時(shí)償還貸款,這也是申請(qǐng)房貸的重要申請(qǐng)材料,其真實(shí)性也是需要進(jìn)行嚴(yán)格審查的,所以這點(diǎn)一定要重視,
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