隨著時(shí)代的發(fā)展，現(xiàn)在對(duì)住房需求不只是簡(jiǎn)單的單一性住宅了，對(duì)于一些有經(jīng)濟(jì)能力的朋友們來(lái)說(shuō)，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足需求了，別墅，復(fù)式，疊拼別墅、躍層、錯(cuò)層也開(kāi)始慢慢進(jìn)入我們的視線中，本期小編就帶領(lǐng)大家了解一下疊拼和躍層的區(qū)別，他們有什么優(yōu)缺點(diǎn)。

一、疊拼別墅

疊拼別墅的定義：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。

特點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)人群是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，而非真正意義上的富人。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是居所。3.疊拼戶(hù)型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢(shì)在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷；而且，疊下有可愛(ài)的半地下室，疊上有痛快的露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減，甚至更為靈動(dòng)而宜人。

二躍層

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯*上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

特點(diǎn)：這類(lèi)住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、書(shū)房、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房（走入式衣帽間、儲(chǔ)存間）可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。

三、疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)

上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），不受樓下住戶(hù)影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺(jué)和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶(hù)的影響，如果樓距小的話一樓陽(yáng)光不太好。

四、躍層優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：每戶(hù)都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶(hù)內(nèi)和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。 在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。

缺點(diǎn)：這類(lèi)住宅不足之處是，戶(hù)內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入

以上就是關(guān)于疊拼和躍層的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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