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作為*人，首先要有長遠的眼光以及先決條件。但有一點要牢記，*是個有風險的行為，單單認為只要有錢，做生意就一定會*，未免太過于決斷。下文就簡單講述了*商鋪要考慮什么，感興趣的各位可以一起來了解下！
一、用途結構
*商鋪前，*客一定要了解商鋪是否有廚房和衛(wèi)生設施等一系列問題。商鋪內在結構和尺寸也大有講究，比如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。底層商鋪層高若在5米以上，*客可以自己加裝夾層。一層用于經(jīng)營，二層用于居住或小型辦公室，這是*理想的商鋪了。
二、稅費品種
商鋪買賣需要繳納稅費，個人*客一定要厘清這些稅費。因為，這些費用所占房價的比例很高。主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地*、個人所得稅等，具體都要在協(xié)議中講清楚。有人建議，如果是某企業(yè)出售的商鋪，有的可以采用*轉讓形式進行*。據(jù)說，這樣可以合理規(guī)避部分稅費。
三、回報時間
商鋪*主要的就是長期回報，從目前國內外大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗來看，一個優(yōu)質商鋪所獲得的長期租金*遠遠高于初始投入。如果*那些大型商業(yè)地產(chǎn)項目中的商鋪，開發(fā)商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業(yè)度和知名度等等值得關注，這同商鋪*回報是密切相關的。因為，這涉及到開發(fā)商未來對該商鋪的市場培育以及統(tǒng)一經(jīng)營管理等問題。
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