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寫字樓*注意事項 *有風(fēng)險

2018-02-19 09:26:00
來源:齊裝網(wǎng)
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*本身就是一件有風(fēng)險的行業(yè),而*寫字樓更是有許多門道,稍有不慎,可能錢財盡失。因此,不論是個人*,還是作為公司辦公地點,*寫字樓都需考慮多方面因素。下文就簡單講述了寫字樓*注意事項,感興趣的各位可以一起來了解下! 

一、“甲級寫字樓”含義

寫字樓

甲級寫字樓其實是在外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中,逐步引進(jìn)并流行起來的詞匯。它是將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同,劃分為甲、乙、丙等幾個等級,從一般意義上講,國際上判斷甲級寫字樓有8大特征:管理國際化、24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化等等。

二、中小寫字樓*者忌 

一忌只看買價,不看租價。二忌只看硬件,不看服務(wù)。三忌計算方法不對,盲從銷售人員的論據(jù)。四忌只看自己,不看整體。五忌只看利潤,不看風(fēng)險。六忌花精力太大,不將此計算為成本。七忌事先不謹(jǐn)慎思考,到時候忙于維權(quán)。八忌不關(guān)心二手市場。九忌思考能力差,憑感覺辦事。

寫字樓*

三、“5A”不是等級標(biāo)準(zhǔn)

“5A”智能化是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。如果用“5A”評價寫字樓的品質(zhì)等級的話,是一種概念理解上的誤區(qū),如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話,那更是一種很不專業(yè)的說法。

四、物業(yè)管理要關(guān)注

寫字樓*事項

寫字樓的成功很大程度上取決于后期的管理水平,專業(yè)管理寫字樓的物業(yè)公司,能給樓盤一個良好的內(nèi)部環(huán)境,對大廈的設(shè)備設(shè)施有較好的維護(hù),保證長期使用,對保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。另外,擁有一個經(jīng)驗豐富的租務(wù)部,也是*者選擇此類物業(yè)時應(yīng)考慮的。太平戴維斯、戴德梁行、高力國際等知名公司管理的寫字樓的物業(yè)水準(zhǔn)值得*者信任。

  以上就是關(guān)于寫字樓*注意事項的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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