這幾年海外購房已經(jīng)成為了諸多中國人*的一種*了,英國這個地方有很多的優(yōu)勢值得購買,可是在英國買房子除了要了解英國的一些法律政策和購房流程外,其實還有很多注意事項主要了解的。那么中國人在英國買房注意事項有哪些呢?接下來小編就帶帶各位想在英國買房的你來詳細的了解下。
一、成交的概念
中國人在英國買房有很多的注意事項,首先帶你來了解下成交的概念,從法律上講成交是房產(chǎn)交易的完成。您的法律顧問應該安排此項事宜,并通知抵押貸款人(即借給你錢款的人)。一般來說成交之日是在合同文本交換后的四到六周。在成交之日,購房款的余額應一筆付清,產(chǎn)權證書(載明房產(chǎn)所有權的法律文件)同時交付。如果您是靠自己而沒申請任何貸款而購得房產(chǎn),那幺,房產(chǎn)所有人的名字將轉(zhuǎn)到您或者您的*人頭上。否則,貸款人將得到轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權證書。
二、處理保險事宜
中國人在英國買房以后一定要記住為自己的新房買上保險,那么要買什么樣的保險呢?其中包括建筑物和屋內(nèi)物品兩種保險。您甚至在簽署份合同時就可以做這事了。這樣賣主的保險不完備或沒付款,您的新房產(chǎn)還能處在保險的保護傘下。貸款機構(gòu)會強制您購買建筑物保險。一般有兩種保險法:置換保險和補償保險。置換保險是"以新?lián)Q舊",補償保險則是"以舊換舊"。
三、中國人在英國只能買新房
中國人在英國只能買新房,別問為什么,因為這是英國政府規(guī)定的規(guī)矩,還有就是開發(fā)商也只能把50%的新房外銷。這樣這就會造成一定的緊張狀況,比如你在一家經(jīng)紀公司看中的哪套房子,等經(jīng)紀公司去問,說不定就已經(jīng)被別人預定了。
四、購房過程雙方都需要律師
中國人在英國買房記得要搶號律師,不管是買房者還是賣房著雙方都是需要請律師的,這一規(guī)定是強制性的,英國的購房合同目前厚達200-500頁,涉及到多方面專業(yè)知識,一般業(yè)主或銷售人員是無法完全掌握的,雙方必須有律師,即使沒有合同的因素,通過律師買樓也是強制的,使得業(yè)主不必擔心合同信息不透明。在英國,律師相當于我們國內(nèi)的交易中心,起著監(jiān)控的作用。
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