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隨著國家商品房政策的相繼出臺，以前的很多漏洞都逐漸被填補(bǔ)。這勢必會造成一些買房困難，但是總體還是朝著更正規(guī)、更規(guī)范的方向發(fā)展。本期小編要介紹的就是的商品房購房誤區(qū)，如果近期有購買商品房打算，那么你可千萬不用錯過本篇文章。
一、“娃娃業(yè)主”易買不易賣
我國對于未成年人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)比較嚴(yán)格，父母作為監(jiān)護(hù)人，出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書，還要提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，有可能會引發(fā)訴訟，甚至被法院判處無效。
二、二手房房本可署名無購房資格方
對限購城市而言，如果夫妻雙方只有一方有購房資格，房產(chǎn)證該如何署名呢?有觀點(diǎn)認(rèn)為無購房資格房無法再房產(chǎn)證上署名，也有觀點(diǎn)稱夫妻雙方均可在房產(chǎn)證單獨(dú)署名。事實(shí)上，如果夫妻雙方一起購買新房，男方有購房資格、女方?jīng)]有，那么沒有北京購房資格的一方，就無法單獨(dú)出現(xiàn)在房本上。但二手房現(xiàn)在沒有這個要求，二手房的房本落到任意一方都可以。
三、社保斷繳個稅可補(bǔ)救
很多城市對于購房資格的判定是參考社保和個稅兩方面的，以北京為例，北京繳納社保要求連續(xù)五年，不能斷月，而個稅的要求是不能斷年，每年至少一次繳納個人所得稅就可以。如果社保不滿足條件，可以查看自己個稅的繳納是否滿足。例如2018年購房人提出的購房申請，應(yīng)從2014年至2018年連續(xù)五年在北京繳納個人所得稅，就算是“個稅滿五年”。
以上就是關(guān)于商品房購房誤區(qū)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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商品房預(yù)售具備哪些條件和要求 購買預(yù)售商品房的具體流程有哪些
眾所周知，買房的時候可以選擇現(xiàn)房，也可以選擇購買期房。并不是商品房建成后才可以售賣，也可以預(yù)售。商品房預(yù)售是指購房者交付定金一定日期擁有現(xiàn)房，很多年輕人都會選擇這類預(yù)售的商品房。因?yàn)椴患敝胱。瑑r格相
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商品房驗(yàn)收歸哪個部門管 商品房驗(yàn)收需要多久 商品房驗(yàn)收要注意什么
商品房建造成立之后,都要經(jīng)過一定的驗(yàn)收階段,才能合格進(jìn)入市場流通。驗(yàn)收是保證商品房的質(zhì)量與合法性,那實(shí)際情況中,建造好的商品房驗(yàn)收歸哪個部門管,商品房驗(yàn)收需要多久,商品房驗(yàn)收要注意什么呢?商品房的驗(yàn)收
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經(jīng)濟(jì)適用房怎么變成商品房 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的流程
現(xiàn)在的房價越來越貴，為了保障人們的居住問題，不少城市都推出了經(jīng)濟(jì)適用房，價格更加便宜，能夠有效緩解購房難的問題。但是經(jīng)濟(jì)適用房并不是商品房，那么經(jīng)濟(jì)適用房怎么變成商品房？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用需要多少
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很多人窮盡一生都買不起房，為了解決收入低的家庭的住房問題，限價房應(yīng)運(yùn)而生。限價格限套型（面積），這樣的商品房就是限價商品房，價格由國家規(guī)定，低于普通房子。限價商品房具有保障意義，開發(fā)商是沒有權(quán)利修改價
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在進(jìn)行戶型裝修時，*重要的一環(huán)就要數(shù)水電改造了。電路就像的房屋的血管，如果電路出了問題房屋的正常使用一定會受到影響，這時候就需要我們進(jìn)行舊房水電改造，電路改造并沒有表面上看起來那么簡單，本篇文章就來為
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預(yù)售商品房是什么意思 預(yù)售商品房的五證 預(yù)售商品房*轉(zhuǎn)移登記是啥意思
對于年輕人來說，在大城市里成家立業(yè)，需要買一套屬于自己的房子。目前市場上預(yù)售商品房是很吃香的，但是預(yù)售商品房是什么意思？很多人對其不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看預(yù)售商品房的五證，以及預(yù)售商
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