齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 出租房屋房產(chǎn)稅怎么計算

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

出租房屋房產(chǎn)稅怎么計算

2018-01-13 17:25:12

來源：齊裝網(wǎng)

589

5981

上文說到了房產(chǎn)稅，其實除了新建好的房屋屬于商品不需要繳納房產(chǎn)稅之外，其他的買賣、*都涉及到房產(chǎn)稅。尤其是現(xiàn)在租房十分普遍，了解相關(guān)的出租房屋房產(chǎn)稅是很有必要的。那么你知道出租房屋房產(chǎn)稅怎么計算嗎？本期小編就來告訴你*。

出租房屋房產(chǎn)稅

一、稅法

房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

1、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用*（12%）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以２。

2、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2％

出租房屋房產(chǎn)稅怎么計算

二、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：

1、租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。

房產(chǎn)稅

三、房產(chǎn)稅*

房產(chǎn)稅的*按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例*、從價計征。實行從價計征的，*為1.2%；從租計征的*為12%，這可能會涉及到地方政策，具體的*建議大家查詢當(dāng)?shù)氐恼块T網(wǎng)站查詢相關(guān)文件，或是咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

以上就是關(guān)于出租房屋房產(chǎn)稅怎么計算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

房屋改造房屋舊房家裝裝修產(chǎn)品舊房房屋改造出租房裝修要多少錢

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

個人出租房屋注意事項租房前這幾點一定要注意

對于不少剛畢業(yè)的學(xué)生而言，工作與租房都是首要面臨的問題，而在找出租房的時候，一定要格外注意，很多情況下，會遇到一定的陷阱，還會損失掉我們的金錢。那么個人出租房屋注意事項都有哪些呢？如何才能避免金錢的損

6429

2018-03-30

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

出租房一般裝修要多少錢出租房如何簡單裝修

出門在外要面臨的問題有很多，對于在外打拼的人們來說，住房問題就是首先要解決的。大多數(shù)人會選擇住出租房，有一些生活品質(zhì)要求比較高的人來說，還是會將房子進(jìn)行簡單的裝修。那么出租房如何簡單裝修呢？出租房一般

16544

2019-01-11

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

破舊出租房便宜改造diy 10平米單間出租房布置

出門外工作的年輕人都要租房子住，在外面租房子也不是那么容易的，有時候租的房子十分破舊。但是很多人都會選擇將出租房進(jìn)行改造一番，雖然房子是租的，但是生活是自己的。一般畢業(yè)生租房子的話，由于*有限，都是

52378

2019-05-18

出租房怎么改造

如今，房價相當(dāng)高。大多數(shù)在外地工作的人都是租的房子。有些人會因為房租等原因選擇破舊的出租屋。但是，人雖然是租來的房子，生活卻是自己的。因此，許多租戶會對其進(jìn)行改造。那么出租房怎么改造呢？一起來看看吧~

4383

2021-09-14

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎共有產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓*，再低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。共有產(chǎn)權(quán)房既有利又有弊，下面就和小編一起來文中一起看一下共有產(chǎn)權(quán)房的利弊，順便來說說共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎以及共有產(chǎn)

10291

2019-09-28