房屋贈與和繼承新政策,房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么呢?今天小編就和大家聊的就是房屋贈與和繼承新政策,房屋贈與和繼承的區(qū)別,有興趣的小伙伴可以跟著小編一起來了解下。
一、房屋贈與和繼承新政策
1、房產(chǎn)繼承
費(fèi)用較少風(fēng)險較高。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》調(diào)整的征稅項目共有四個,其中“房產(chǎn)的無償贈與”條款明確了三種不必繳納個稅的情形,是人們討論最多的。三種情形包括:
將房產(chǎn)贈與三代以內(nèi)直系親屬;
贈與有直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
以及房屋產(chǎn)權(quán)人身故后,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。
另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋,不需要繳納契稅,只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況,相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。
2、贈與過戶
出售成本較高。與遺產(chǎn)繼承相比,贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說,加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面,也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況,免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)另外,在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費(fèi),具體來說受贈的房屋如果未來想再出售,要繳納20%個人所得稅的。
二、房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么
房屋贈與和繼承存在下列區(qū)別:
1、產(chǎn)生時間不同,贈與是生前行為,繼承是發(fā)生在被繼承人死亡之后的事;
2、贈與是要式行為,必須符合法律規(guī)定的形式,繼承只要符合繼承的條件即可;
3、房屋贈與與繼承的的手續(xù)與過程不同;
4、贈與只要當(dāng)事人達(dá)成合意贈與關(guān)系就可以成立,繼承包括遺囑繼承和法定繼承。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋贈與和繼承新政策,房屋贈與和繼承的區(qū)別是什么的相關(guān)信息,希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,有任何關(guān)于裝修的問題歡迎大家來咨詢。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別 北京共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎
共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府的福利性住房,但是在產(chǎn)權(quán)等方面是有不同的,共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個人共同擁有產(chǎn)權(quán);而經(jīng)濟(jì)適用是買房人的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。接下來,我們就一起來了解一下北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別
317政策是什么意思 317北京房產(chǎn)新政細(xì)則 317政策對房價的影響
317政策是什么意思?對于樓市有一些了解的朋友,相信都聽說過317政策,但是并不了解具體的內(nèi)容。這是一下北京的住房限購政策,接下來小編就帶大家看一看317北京房產(chǎn)新政細(xì)則,再來說說317政策對房價的影
城市戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口新政策 城市戶口可以遷回農(nóng)村嗎 城市戶口可以繼承農(nóng)村父母的房產(chǎn)嗎
許多在外地工作或者是上學(xué)的大學(xué)生,往往會將自己的戶口轉(zhuǎn)成城市戶口,但是在農(nóng)村出現(xiàn)優(yōu)惠政策會,又出現(xiàn)后悔的心態(tài),那么城市戶口可以轉(zhuǎn)回農(nóng)村嗎?下面就和小編一起來看看城市戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口新政策,順便來說說城市
贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別 買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢
贈予過戶和買賣過戶是兩種不同的房產(chǎn)過戶方式,可是很多人都不了解贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別,買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢,今天小編就帶大家詳細(xì)的了解贈予過戶和買賣過戶。一、贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)新規(guī)2020正式實(shí)施 2020年多套房產(chǎn)新規(guī) 2020年房屋買賣新政策
房產(chǎn)新規(guī)2020正式實(shí)施?具體實(shí)施內(nèi)容是什么,關(guān)于哪些方面的,相比大家現(xiàn)在都還是一頭霧水。接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來2020年房屋買賣新政策以及2020年多套房產(chǎn)新規(guī)。 一、
現(xiàn)在買房的*是多種多樣的,不僅可以用錢買房,還可以選擇房屋置換的*去買房。不過有些人對于房屋置換是不怎么了解的,下面就和小編一起來看看房屋置換什么意思,順便來說說房屋置換以房換房政策以及房屋置換怎
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號