雙拼別墅和聯(lián)排有什么區(qū)別呢?雙拼和聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖请p拼別墅和聯(lián)排的區(qū)別以及優(yōu)缺點(diǎn)介紹,希望對大家在選擇別墅的時(shí)候能有所幫助,下面一起來看看吧!
一、雙拼別墅和聯(lián)排有什么區(qū)別
1、定義不同
雙拼別墅是指由兩個(gè)單元的別墅,拼聯(lián)之后組成的獨(dú)棟別墅。聯(lián)排別墅則指由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)形成的住宅??傮w來說,雙拼別墅就是聯(lián)排和獨(dú)棟之間的產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的單體別墅組成,更能突出建筑的設(shè)計(jì)感和藝術(shù)感,視覺效果更好。
2、建造要求不同
雙拼別墅基本上就是家庭式的別墅,可以根據(jù)自身喜好,并結(jié)合別墅所在地的實(shí)際情況進(jìn)行建造。例如有喜歡花草植物的家庭,可以在低層小樓上增添私家花園。而聯(lián)排別墅對建筑面積要求比較嚴(yán)格,一般面積大的地方比較方便建造聯(lián)排別墅,同時(shí)要綜合考慮地理位置、交通情況、生活設(shè)施等多種因素。
3、采光面不同
雙拼別墅是兩個(gè)別墅建在一起,可以有三個(gè)采光面,采光效果相對較好;而聯(lián)排別墅的中間戶最多只有兩個(gè)采光面,邊戶可以有三個(gè)采光面,總體來說采光相對較差。
4、價(jià)格不同
通常情況下聯(lián)排別墅是多棟一起修建,設(shè)計(jì)成本和建筑成本低于雙拼別墅。
二、雙拼和聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)
聯(lián)排別墅的優(yōu)點(diǎn):
1、經(jīng)濟(jì)性。就聯(lián)排別墅本身而言,與那些獨(dú)棟別墅相比,在占地面積上就小了很多,屬于比較經(jīng)濟(jì)型的別墅形式,組合方式也比較靈活多樣,對于容積率的計(jì)算是特別有利的。
2、舒適性。對于居住在聯(lián)排別墅的業(yè)主朋友來說,聯(lián)排別墅的層數(shù)較少,比較“接地氣”,居住環(huán)境相對而言,也比較的安靜和寬松,居住體驗(yàn)自然是非常不錯(cuò),舒適性比較高的。
3、價(jià)位。聯(lián)排別墅相對于獨(dú)棟別墅而言,在價(jià)位上也是相對低些的,再加之總面積也較小,所以,總體價(jià)位會相對便宜一些,總體來說,性價(jià)比方面還是可以的。
4、私密性好。聯(lián)排別墅不像雙拼別墅那樣,可能三兩戶還在同一個(gè)單元,真的沒大有別墅的感覺,而聯(lián)排別墅就算面積小些,但豎向幾層為一家所有,獨(dú)門獨(dú)院,私密性比較不錯(cuò)。
5、位置。聯(lián)排別墅一般會建在離城區(qū)不遠(yuǎn)的地方,這對于居者朋友的上下班來說,比較方便。
聯(lián)排別墅的缺點(diǎn):
聯(lián)排別墅相對于其它形式的別墅來說,有它獨(dú)有的優(yōu)點(diǎn),但也不是沒有缺點(diǎn)的。*,因?yàn)槁?lián)排別墅的建筑形式,就使得聯(lián)排別墅在采光方面有一定的局限性,可能那些靠近中間的戶型,只有一面或是兩面能夠得到自然光,所以,相對來說可能通透性差些;再就是它的面積,因?yàn)槭锹?lián)排別墅,所以在面積上相對要小些,很大程度上只是概念上的別墅,實(shí)際上和獨(dú)棟還是有很大差別的。
雙拼別墅的優(yōu)點(diǎn):
1、雙拼別墅低了社區(qū)密集度,是住宅的采光面積大大增加,擁有了更為寬敞的室外面積。
2、雙拼別墅將低層小樓與私家花園結(jié)合一起,在確保擁有私家花園的基礎(chǔ)上,大大加強(qiáng)與戶外空間的交流。
3、雙拼別墅采光條件出色,通常是三米看采光,窗戶較多,通風(fēng)性能出色,在采光與觀景房的效果都非常不錯(cuò)。
雙拼別墅的缺點(diǎn):
1、雙拼別墅在稀缺性、私密性方面比單體別墅要差不少,主要定位為住所,市場上并不是很多這類型的房子。
2、雙拼戶型想其他類型的別墅在布局上有一定缺陷,同時(shí)雙拼別墅通常位于高檔小區(qū)內(nèi)部,交通有些不方便。
3、雙拼別墅與其他別墅相比,在生態(tài)建設(shè)和維護(hù)方面略顯不足。
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