580
580
3569
在買房子之前，有很多事情需要考慮，很多想買房的朋友對此可能還沒有全面的了解。那么，今天小編就帶你來了解買房必知的七大陷阱，買房注意事項有哪些，相信可以幫助你更加順利的買房。
一、買房必知的七大陷阱
1、偷梁換柱
避免方法：您要堅持要求商品房銷售商使用該范本訂立合同，如果房開商用自行擬定的格式條款來訂立商品房買賣合同，消費者應(yīng)拒絕簽約。
2、瞞天過海
避免方法：《商品房買賣合同》多為提示性條款，每一提示條款都需由當事人作出明確約定，切忌留空不填或刪除。這些留空的地方給房開商做手腳提供了一定的施展空間。
3、以假亂真
避免方法：消費者應(yīng)把實現(xiàn)《商品房買賣合同》標的物的所有權(quán)放在第一位來訂立合同，商品房所有權(quán)的實現(xiàn)需經(jīng)過特定的法律形式來實現(xiàn)。消費者要認真核查該房屋的土地使用權(quán)批準文號、規(guī)劃許可證、施工許可證、工程驗收合格證、商品房預(yù)售許可證及銷售商的主體資格等是否合法有效。
4、不明不白
避免方法：商品房的標的要確定、可行，對房屋質(zhì)量、戶型、樓層、采光、朝向等等都需要當事人具體約定，通過相關(guān)數(shù)量和文字表述加以確定，還應(yīng)附上所購房屋的平面圖具體標定。
5、責(zé)任不明
避免方法：要明確違約責(zé)任及承擔方式。
6、有名無分
避免方法：約定產(chǎn)權(quán)證的辦理，許多消費者購買房產(chǎn)之后雖然按時領(lǐng)到鑰匙入住，但是產(chǎn)權(quán)證卻遲遲難以拿到，對自己的房子也是“有名無分”，沒有一紙法定的證明。消費者應(yīng)堅持按法定期限（90天）要求房開商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料、手續(xù)，并辦理房產(chǎn)證，如選中的房子其辦理產(chǎn)權(quán)證的期限很長，可以采取約定對辦理產(chǎn)權(quán)證時付清房款或由房開商另設(shè)擔保等措施。
7、投訴無門
避免方法：很多消費者過于自信地想到前期服務(wù)很好的房開企業(yè)，后期也不會產(chǎn)生什么糾紛，故而疏于約定相應(yīng)的條款。目前解決糾紛爭議的方式主要有仲裁機構(gòu)、人民法院，當事人在訂立合同時應(yīng)任選其一并明確約定，切不可約定為“發(fā)生糾紛協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或到人民法院訴訟”，這不利于當事人及時解決糾紛。
二、買房注意事項有哪些
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確
2、買賣雙方身份證明是否真實有效
3、房屋質(zhì)量是否合格(查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖)。
4、中介公司是否存在暗箱操作等。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買房必知的七大陷阱，買房注意事項有哪些的相關(guān)信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關(guān)于買房的問題歡迎大家來咨詢。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
當你需要一套房子安頓下來時，你很快就會決定買哪套房子。畢竟，有房子才有地方住。但是，賣房子的時候往往不是那么容易，那么賣房子要注意事項有哪些呢？一起來看看吧~一、為什么買房比賣房容易1.選擇*銷售時
4023
買房如何選擇一個好的房子，好的地段是非常重要的，好的地段無論是對于生活便利度還是未來的發(fā)展都有非常好的，下面就來給大家介紹一下買房選房有哪些注意事項，買房選地段時有哪些需要注意的。一、買房選房有哪些注
2771
廚房是煮飯炒菜的地方，廚房環(huán)境好，心情自然好，煮出來的飯菜也會更好吃，對于一個吃貨來講，沒有什么比這更重要了。那舊廚房如何改造，有哪些注意事項呢？下面隨著小編一起來了解下吧！
7224
買房驗房對于每一個業(yè)主來說是非常重要的事情，誰也不想自己買房驗房遇到很大的爭議和問題，所以在我們買房驗房的時候需要注意那些事項以及遇到不合格的情況下如何處理呢顯得尤為重要，這些都是比較專業(yè)的知識，今天
4492
買房是現(xiàn)代人*關(guān)注的一個話題，在面對過高的房價時，很多人都會選擇按揭貸款買房，這樣就能在短時間內(nèi)擁有屬于自己的房子了，這樣的方法壓力要小一些，想必很多人對此比較好奇，不知道首套按揭買房流程是怎樣的，下
23369
二手房中介辦貸款騙局 二手房居間合同陷阱 在中介買賣二手房陷阱
在購買二手房的時候，許多人都會找中介幫忙，以便獲得更好的房源。但是，并不是都有的中介都是靠譜的，在這個過程中也可能會遇到黑心中介。下面就和小編一起來看看二手房中介辦貸款騙局，順便來說說二手房居間合同陷
30235
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部