買房子并不意味著可以立即裝修。前面還有一個(gè)重要的程序是不能忽略的,那就是驗(yàn)房。只有驗(yàn)房完畢,才能放心的開始裝修,否則問題和煩惱可能不斷,那么交房驗(yàn)房的流程是什么,交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些呢?下面小編就為大家詳細(xì)的來介紹交房驗(yàn)房的流程以及注意的一些事項(xiàng)吧。
一、交房驗(yàn)房的流程是什么
1、確認(rèn)收房流程:跟開發(fā)商和物業(yè)核對(duì)相關(guān)材料,確認(rèn)收房流程;
2、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表:業(yè)主要領(lǐng)取三書一表,包括《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》三份原件,以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》,開發(fā)商會(huì)加以說明,一定要注意一下;
3、問題解決方案:在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題業(yè)主可以提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見和解決方案,雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議;
4、驗(yàn)收完付款:開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等;
5、領(lǐng)取鑰匙:業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》;
6、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系:與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù);
7、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng):若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
8、簽署《入住交接單》。
二、交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些
1、檢查插座,建議帶上電筆檢查每個(gè)插座是否有電,開關(guān)是否完好,等是否可以正常開啟,雖然后期會(huì)改,但是也不能成為偷工減料的理由。
2、檢查窗戶、玻璃是否密閉,安裝垂直,玻璃是否有劃痕。窗戶合葉是否完好,開關(guān)窗戶是否正常。
3、檢查入戶門,是否安裝垂直,門鎖是否完好,合葉知否開關(guān)順暢,鎖舌是否安全收回,貓眼是否安裝到位。
4、檢查地面是否平整,有無裂縫的情況。
5、檢查墻面是否平整,垂直,有無裂縫,隨機(jī)敲打墻面聽有無空谷的聲音。
6、查看天花板,是否平整,有無裂縫各個(gè)墻角是否垂直。
7、查看室內(nèi)水龍頭是否正常開啟有水,下水是否暢通。
8、檢查天然氣報(bào)警器是否安裝。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的交房驗(yàn)房的流程是什么,交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)信息,希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),有任何關(guān)于裝修的問題歡迎大家來咨詢。
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