二手房賣方需要承擔哪些費用怎么才能把房子快速賣出

2022-09-16 18:03:11

來源：齊裝網(wǎng)

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二手房對于很多人來說是目前非常青睞的選擇，因為能夠快速入住，也避免了交不了房的尷尬事情，作為二手房賣方需要承擔哪些費用，怎么才能把房子快速賣出呢。今天讓小編帶著大家一起學習關于二手房賣方需要承擔哪些費用和怎么才能把房子快速賣出的相關知識。

一、二手房賣方需要承擔哪些費用

1、交易手續(xù)費

交易手續(xù)費按每平方米計算，5元/平方米其中二手房賣方需要承擔一半的費用;

2、合同印花稅

按照房屋產(chǎn)權轉移的成交金額的0.05%繳納;目前每個地區(qū)的印花稅也會有所不同，可以根據(jù)當?shù)氐那闆r進行繳納。

二手房賣方需要承擔哪些費用

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費

按房屋成交價格總額的0.5～2.5%支付中介費。

4、轉產(chǎn)費

如果二手房房屋是使用權房，則必須轉成產(chǎn)權房才能進行交易，產(chǎn)生的所有費用都需要二手房賣方獨自承擔。

5、出售二手房還需要交個人所得稅

個人賣出房子，需要按照應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算出應納稅額的，應采取核定征收，目前稅率暫定為計稅價格的1%。

二、怎么才能把房子快速賣出

先做好所有的準備工作，這樣才能夠把房子比較快速的賣出去，具體的步驟如下：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，為了確保所購房產(chǎn)的真實情況，可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如果經(jīng)相關部門的驗證，該房是合法的，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，得到審核批準后雙方才能辦理立契手續(xù)。

怎么才能把房子快速賣出

4、繳納稅費。繳費要根據(jù)交易房屋的性質而定，具體的可以咨詢相關部門。

5、先驗房再辦理手續(xù)

業(yè)主一定要先現(xiàn)場驗房在辦理相關手續(xù)，在驗房時發(fā)現(xiàn)的問題及時提出來，要求開發(fā)商進行解決，在妥善解決之前不要辦理手續(xù)，以免造成其他經(jīng)濟損失。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房賣方需要承擔哪些費用，怎么才能把房子快速賣出的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多如何賣出房子的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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