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買房買高層都有哪些弊端 買房買高層的注意事項(xiàng)都有哪些

2022-09-14 17:33:25
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在日常選房的過(guò)程中有很多需要注意的點(diǎn),特別是選樓層的時(shí)候,下面就來(lái)給大家介紹一下買房買高層都有哪些弊端,買房買高層的注意事項(xiàng)都有哪些,一起來(lái)了解一下吧。

一、買房買高層都有哪些弊端

1、出行不便:一是乘坐電梯的時(shí)間要比其他樓層的住戶更久;二是電梯如果出現(xiàn)故障需要爬樓,那就會(huì)相當(dāng)辛苦;

2、容易漏水:*層的房子常年經(jīng)受風(fēng)吹日曬,如果建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密,都有可能導(dǎo)致*層的房屋漏水。

 買房買高層都有哪些弊端

二、買房買高層的注意事項(xiàng)都有哪些

1、看屋頂:目前推出的坡式屋頂是國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì),對(duì)隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水,在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔熱效果很好。

有的樓盤在屋頂做起了綠化,這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀,而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、注意設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材:如果頂樓的房子隔熱和防水性能不好的話,那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是居住在“水深火熱”的環(huán)境之中,因此購(gòu)房者想要購(gòu)買頂樓的房子,還需要注意設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑用材。

3、注意水壓是否夠用:頂樓的房子水壓通常是不夠用的,購(gòu)房者購(gòu)買時(shí),要看看室內(nèi)的水壓是否夠用,現(xiàn)在建造的小區(qū)大部分頂樓都會(huì)是二次供水,尤其是到了用水高峰的時(shí)候,要注意水壓能不能達(dá)到,不要因?yàn)橛盟吭龃笏畨翰粔?,?dǎo)致我們用水緊張。

4、看雨后的滲水和排水:雨天是*能考驗(yàn)一個(gè)房屋建筑品質(zhì)的好壞的,如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密,都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。我們?cè)谟^察房屋的時(shí)候,不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象,還要觀察樓頂積水問題,用這些來(lái)判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié),那么可以觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

5、看消防設(shè)施:一旦發(fā)生火災(zāi),煙霧和熱氣都是往上飄的,所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好,有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好,所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。

買房買高層的注意事項(xiàng)都有哪些

以上就是買房買高層都有哪些弊端,買房買高層的注意事項(xiàng)都有哪些的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解買房買高層相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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