取消公攤面積都有哪些好處公攤面積取消可能性不大都有哪些原因

2022-09-01 11:49:39

來源：齊裝網(wǎng)

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在買房時(shí)都會涉及到一個(gè)公攤面積的問題，公攤面積的存在一定程度上對我們選房買房有弊端，因此就會有一些說法是說想要取消公攤面積是否可行的問題，下面就來給大家介紹一下取消公攤面積都有哪些好處，公攤面積取消可能性不大都有哪些原因。

一、取消公攤面積都有哪些好處

在全面取消公攤面積后，可統(tǒng)一實(shí)施套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，消費(fèi)者買了多大面積，就得到多少實(shí)用面積，從而實(shí)現(xiàn)明白付費(fèi)、放心購房，避免開發(fā)商用公攤面積做手腳。同時(shí)，購房面積統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也符合明碼標(biāo)價(jià)的公平原則，可消除信息不對稱問題，使得商品房信息進(jìn)一步公開透明，減少不合理收費(fèi)項(xiàng)目，以化解業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)的諸多矛盾糾紛，促進(jìn)社會和諧。

取消公攤面積，采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，也是與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，更符合我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢。而且，此舉不會影響消費(fèi)者的購房成本，反而會因住房面積真實(shí)可靠，消費(fèi)者更容易衡量、計(jì)算，促進(jìn)商品房流通市場公平發(fā)展。同時(shí)，在公攤面積取消后，開發(fā)商不能再隨意調(diào)整公攤比例，也促使其認(rèn)真加強(qiáng)公共空間的設(shè)計(jì)、規(guī)劃，提高公共空間的品質(zhì)，改善物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主更舒適。

取消公攤面積都有哪些好處

二、公攤面積取消可能性不大都有哪些原因

1、這是一項(xiàng)大工程，牽扯的環(huán)節(jié)比較多，從法律法規(guī)、配套措施、新房和二手房交易規(guī)則，稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、甚至包括將來的房產(chǎn)稅怎么收取等等，都需要有合理化的制度性安排以及公平性收費(fèi)。

2、即使取消了公攤面積，公用設(shè)施還是存在的，公攤面積不會消失，樓梯、電梯、過道、設(shè)備間、公共門廳等配套設(shè)施要存在。開發(fā)商建設(shè)這些公用設(shè)施，必然會把成本平攤到房價(jià)中。

3、取消公攤面積后，購房者所買的房屋套內(nèi)面積不會發(fā)生改變，單價(jià)提高了，但總價(jià)也不會發(fā)生大的改變。另外，物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)和未來的房產(chǎn)稅等等取費(fèi)*和費(fèi)用的多少，也可能發(fā)生改變。

公攤面積取消可能性不大都有哪些原因

以上就是取消公攤面積都有哪些好處，公攤面積取消可能性不大都有哪些原因的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解取消公攤面積相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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