539
539
3016
在進行買賣房子交易的過程中，是少不了進行過戶的，下面就來給大家介紹一下買賣房子過戶相關知識，買賣房子怎樣過戶比較好，買賣房子過戶都有哪些注意事項我們一起來了解一下吧。
一、買賣房子怎樣過戶比較好
1、買賣雙方訂立買賣合同。
房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查。
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶。
房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權證或確權證明、身份證或其他有效身份證明；房屋所有權共有的，需提供其他房屋共有人同意出售的書面意見。
4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。
房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
二、買賣房子過戶都有哪些注意事項
1、仔細核查證件
交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產權證上所有的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏簽。
2、明確各項費用
整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、咨詢專業(yè)人士
建議聘請專業(yè)的人士或正規(guī)的房地產中介機構作為交易雙方的*、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后可以順利過戶，或者保證過戶后可以房款兩清。
4、核實房屋狀態(tài)
買方需注意核實房屋的狀態(tài)，看看所購買的房屋是否還在抵押狀態(tài)中，以確保交易及入住時不會出現問題。
5、留意交房細節(jié)
交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防已經交房完畢卻產生付費上的問題。
以上就是買賣房子怎樣過戶比較好，買賣房子過戶都有哪些注意事項的全部內容，希望可以幫助大家了解買賣房子過戶相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
賣房子先過戶被騙了 二手房怎樣算過戶成功 二手房私下過戶流程
二手房的買賣過戶一直是大眾都關心的話題，畢竟是涉及到幾百萬的房子，如果被騙了那么損失可就太慘重了。有人說賣房子先過戶被騙了，這到底是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看二手房怎樣算過戶成功？以
15879
近幾年來，二手房市場十分的火爆，所以也出現了很多的二手房買賣網站，購房者可以通過網上選擇房源，非常的方便快捷。二手房買賣網站也有很多，那么二手房買賣網站哪個好？而且二手房和新房不一樣，二手房是房東住過
5913
日益增長的房價，讓很多人將目光放在了二手房市場，同樣的面積大小，二手房相對于新房來說會便宜很多，而且很多的二手房在裝修的時候不需要大改，也會省下不少的裝修費用。目前二手房交易市場也存在著一些的弊端，導
10957
賣房子如果戶主不簽字 賣房子要不要本人簽字 賣房產權共有人未簽字
現如今買賣房屋是比較常見的事，一些家庭賣了原來的房子，想要更換更加舒適的環(huán)境。但是賣房子是需要一定的流程的，并且需要相關人員簽字。賣房子如果戶主不簽字會怎么樣？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看賣房子
16612
有買房的，自然也有退房賣房的，下面就來給大家介紹一下賣房子的相關知識，賣房子如何尋找客源，賣房子需要注意什么我們一起來看看吧。一、賣房子如何尋找客源 1、緊盯相關的房產門戶網站，很多有意向賣房的業(yè)主或
5309
二手房屋買賣合同注意哪些事項 二手房屋買賣合同違約怎么辦 二手房屋買賣合同丟失怎么辦
現階段，各地新房的房價逐漸升高，如今的價格已經讓許多剛需族望而卻步。因此，為了盡快擁有自己的住房，許多剛需族會考慮購買二手房。下面就和小編一起來了解一下二手房屋買賣合同注意哪些事項，順便來說說二手房
3531
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部