我想大家肯定都不愿意遇到房子開發(fā)商違約延期交房的情況,但是當我們遇到了房子,開發(fā)商違約延期交房的時候,我們該怎么辦呢?他發(fā)生違約延期交房,如果我們想要退房,有哪些步驟呢?今天小編和大家分享一些關于房子開發(fā)商違約延期交房,我們該怎么辦和開發(fā)商違約延期交房退房步驟的相關知識。
一、房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦
開發(fā)商應當按照合同約定的時間來交付房屋,這是開發(fā)商必須履行的合同義務。如果開發(fā)商沒有按照合同約定的時間如期交房,買房人可以根據(jù)合同條款來維護自己的合法權益。具體的情況可以分為以下幾種:
1、開發(fā)商延期交房,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的,但是給出延期交房的理由,這種情況下,購房人可以暫時沒有必要非得要解除購房合同,可以先看一下開發(fā)商到底是處于什么原因?qū)е碌难悠诮环靠梢栽龠M行協(xié)商,在協(xié)商范圍之內(nèi)獲得一定的賠償。
2、開發(fā)商延期交付,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的,也沒有給到購房者合理的解釋,反而是逃脫責任,買房者可以要求解除勞動合同并履行相應的合法權益,向開發(fā)商進行索賠。
3、延期交付,如果經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的,購房者不能要求解除合同,但是可以按照合同的約定向開發(fā)商申請違約金賠償。
二、開發(fā)商違約延期交房退房步驟
一般來說,開發(fā)商超過三個月還不能交房,購房者就可以退房,而且還有權利要求開發(fā)商雙倍返還定金和已經(jīng)支付的房款利息,退房需要按照以下流程進行:
1、購房者提出退房要求
購房者應通過信件的*向開發(fā)商提出退房的請求,如果開發(fā)商導致的退房,有開發(fā)商承擔相應的經(jīng)濟損失。如果是因為貸款沒有辦下來,導致了退房這種情況開發(fā)商無需承擔責任。
2、15個工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)
購房者提出退房后,按照合同的約定,開發(fā)商應當在15個工作日內(nèi)將所有的欠款退還給購房者,并終止雙方的合同。如果超過了15天,開發(fā)商應當承擔相應的違約責任。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦,開發(fā)商違約延期交房退房步驟的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多房子開發(fā)商違約延期交房的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
大多數(shù)情況下,開發(fā)商會按照購房合同約定的時間按時交房,有時會提前一兩個月交房,那么,對于提前交房可以不收房嗎,為什么開發(fā)商提前交房呢?下面就來了解下提前交房到底好不好,為什么會提前交房。一、提前交房可
為什么開發(fā)商跑路抓不到 開發(fā)商跑路了錢找誰要 開發(fā)商跑了房子歸誰
在購買期房的過程中,很多人都遇到過開發(fā)商跑路的情況,而且開發(fā)商一直都沒有被抓到,那么這是什么原因呢?下面就和小編一起來看看為什么開發(fā)商跑路抓不到,順便來說說開發(fā)商跑路了錢找誰要以及開發(fā)商跑了房子歸誰,
開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧 開發(fā)商不退定金找哪個部門 開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理
對于購房者來說,在購買房屋的時候需要個開發(fā)商斗智斗勇,一不小心就要入坑。那么開發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧?只要掌握了方法,業(yè)主就能輕松應對。開發(fā)商不退定金找哪個部門?開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理?今天小編就為大
大型開發(fā)商有哪些優(yōu)勢 為什么買房選大開發(fā)商
現(xiàn)代人買房子,都很喜歡優(yōu)先選擇大型開發(fā)商,理由是信得過、有保障。大開發(fā)商真的是這樣嗎?它還有哪些優(yōu)勢呢?其實開發(fā)商的房子不僅質(zhì)量要更好,并且物業(yè)服務、教育資源、承受風險的能力都要好一些。今天小編
開發(fā)商原始電線能不能用 開發(fā)商給留的空調(diào)線需要換嗎 房子開發(fā)商沒有裝電線怎么辦
開發(fā)商在建造房子的時候,一般都會給房子里安裝電線。但是關于這種電線能不能用的問題,許多人都不太清楚。下面就和小編一起來看看開發(fā)商原始電線能不能用,順便來說說開發(fā)商給留的空調(diào)線需要換嗎以及房子開發(fā)商沒有
開發(fā)商贈送面積套路 開發(fā)商贈送面積違法嗎 贈送面積大的危害
在購買房子的時候,往往會聽到開發(fā)商說贈送面積。其實,這種贈送面積并不是開發(fā)商贈送的,這樣說只是一種宣傳套路,下面就和小編一起來看看開發(fā)商贈送面積套路,順便來說說開發(fā)商贈送面積違法嗎以及贈送面積大的危害
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號