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在買房的時候會涉及到一下產(chǎn)權(quán)的問題，其中有房屋的也有土地的，房地一體化也是由兩者結(jié)合變化所出的一種新的形勢，下面就來給大家介紹一下房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)都有哪些關(guān)系，房地一體化設(shè)什么意思。
一、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)都有哪些關(guān)系
1、土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)是兩個不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實僅僅土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決議了房產(chǎn)的使用權(quán)。
2、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的差異在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是*的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一向享有“房產(chǎn)證里是沒有期限掛號欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國家經(jīng)過土地有期出讓方法，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。
二、房地一體化設(shè)什么意思
房地一體化，主要是指房屋的土地所有權(quán)和土地上建筑的所有權(quán)，均是為同一個主體所持有。房地一體體現(xiàn)在房屋總是建筑在一定范圍的土地之上，只有堅持房地一體才能避免土地權(quán)利和房屋權(quán)利的沖突;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該幅土地范圍內(nèi)的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房地產(chǎn)抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
以上就是房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)都有哪些關(guān)系， 房地一體化設(shè)什么意思的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房地一體化相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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