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在農村隨處可見的就是自建房，每家每戶在屬于自己家宅基地使用權的地方建造房屋是在正常不過的了，下面就來給大家介紹一下農村宅基地房屋都有哪些規(guī)定，農村宅基地建房怎樣去申請，一起來了解一下吧。
一、農村宅基地房屋都有哪些規(guī)定
1、宅基房的用地大致有三類：集體建設用地、宅基地、集體農用地。宅基地房的價格一般是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。根據《土地管理法》，宅基地不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)，宅基地房不能向非本村集體成員轉讓或出售。
2、宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
3、宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
4、根據我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。
二、農村宅基地建房怎樣去申請
農村村民具有農村土地承包經營權，已在公安部門登記常住戶口，取得農村經濟組織成員資格，符合下列條件之一的，可以向戶口所在地集體經濟組織申請使用宅基地。
1.家庭成員有兩個及兩個以上子女，因結婚需要且在本村無其他房屋，可申請宅基地建房，但父母跟隨一個子女享有一宗宅基地;
2.因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;
3.經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;
4.原有宅基地被依法征收，或者因公共設施和公益事業(yè)建設被占用的可以申請使用宅基地;原有住宅拆遷時已按規(guī)定進行補償安置的除外;
5.縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。
以上就是農村宅基地房屋都有哪些規(guī)定，農村宅基地建房怎樣去申請的全部內容，希望可以幫助大家了解農村宅基地規(guī)定相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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