798
798
2837
在我們買房的時候有許多問題是我們需要提前考慮到的，比如公攤面積的大小對買房來說影響力還是很大的，下面就來給大家介紹一下公攤面積的高低對購房有哪些影響，高層的公攤面積比例一般是多少。
一、公攤面積的高低對購房有哪些影響
1、公攤面積低，購房成本小
公攤面積低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟、實用，倘若目前*條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。
2、公攤面積低，居住舒適度低
公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。
3、公攤面積高，購房成本大
公攤面積高購房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的購房款內(nèi)，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當于增加了你的購房成本。
4、公攤面積高，居住舒適度高
公攤面積高居住舒適度高，現(xiàn)在很多的新建樓盤都進入了“大公攤時代”。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住品質(zhì)較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。
二、高層的公攤面積比例一般是多少
一般情況下，高層公攤比例一般是15%-30%，當然具體還需根據(jù)項目的公攤面積來決定。公攤面積是指整個建筑物的所有人共同擁有的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公用大廳、走廊等公用部分。
公攤面積是整個建筑的公用面積，當然，建筑物的墻壁也在里面，高層公共共享區(qū)域一般是與電梯房的隔間相對較大。
以上就是公攤面積的高低對購房有哪些影響，高層的公攤面積比例一般是多少的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解公攤面積對購房影響相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
房子公攤面積國家標準 房子公攤面積百分比怎么算 房子公攤面積什么時候取消
根據(jù)商品房銷售管理辦法中的明確規(guī)定，公攤面積包括為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等，還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等。接下來，我們就一起來了解一下房子公攤面積國家標準，房子
4656
有關(guān)于公攤面積的劃分一向是買房中的重點問題，而近日一則“住建部擬取消公攤面積，住宅按套內(nèi)面積計算“的話題再次迅速在網(wǎng)絡(luò)上蔓延，引起社會的廣泛關(guān)注。那么網(wǎng)傳的公攤面積取消*消息是真是假？公攤面積是誰提
10805
國家規(guī)定的公攤面積多少合理 公攤面積應(yīng)該怎么算 公攤面積什么時候取消
在買房的過程中我們肯定會聽到關(guān)于公攤面積和得房率的說法，公攤面積也就是所謂的一棟樓戶主所持有的公共面積，我們買房實際得到的面積是要小于房產(chǎn)證上的面積的，因為房產(chǎn)證上的面積是包含公攤面積的，但對于公攤面
5471
公攤面積國家標準2020 中國為何不取消公攤面積 公攤面積20%算大嗎
公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。關(guān)于公攤面積的標準，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看公攤面積國家標準2020，順便來說說中國為何不取消公攤面積以及公攤面積20
88563
洋房一梯兩戶公攤面積 為什么洋房公攤較小 8層洋房的公攤面積大概多少
為了滿足不同購房者的需求，開發(fā)商也推出了很多類型的房子，比如高層、洋房、甚至別墅，其中比較受歡迎的要數(shù)洋房了。很多人對于洋房還不是太了解，洋房要比普通的高層公攤面積小，下面為大家介紹洋房一梯兩戶公攤面
27043
公攤面積是誰提出來的 公攤多少屬于正常范圍 公攤面積怎么算2020
很多業(yè)主在購房的時候，對于公攤面積，可以說是打心底里不愿意出錢購買。明明花錢買的120平米的房子，但是實際居住面積不過90平米。那么公攤面積是誰提出來的？公攤多少屬于正常范圍？公攤面積怎么算2020？
12130
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部