在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后,*重要的就是購(gòu)房合同,需要仔細(xì)的收納起來(lái),因?yàn)槲覀冎蟮倪^(guò)戶(hù)、裝修以及買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等事宜都需要用到它,但也有人將購(gòu)房合同不小心丟失,今天就讓我們一起來(lái)了解一下購(gòu)房合同原件遺失有什么影響以及購(gòu)房合同原件遺失怎么辦吧。
一、購(gòu)房合同原件遺失有什么影響
1、購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要依據(jù),它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。
2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
3、因此,不管房產(chǎn)證是否辦理,購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有購(gòu)房合同,今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問(wèn)題等),將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。
二、購(gòu)房合同原件遺失怎么辦
1、 在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前,如果購(gòu)房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。
2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前,如果購(gòu)房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同,然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購(gòu)房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了,換成新的合同,也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
以上就是關(guān)于購(gòu)房合同原件遺失有什么影響,購(gòu)房合同原件遺失怎么辦的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解購(gòu)房合同遺失解決方法,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
?房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房屋預(yù)售合同的區(qū)別 房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2020 房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約怎么辦
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,業(yè)主一般會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但是細(xì)心的業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn),這份合同是房屋預(yù)售合同,那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房屋預(yù)售合同的區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
解除購(gòu)房合同違約金是多少 解除購(gòu)房合同后還要還房貸嗎 解除購(gòu)房合同的程序
我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,都需要簽訂購(gòu)房合同,它是具備法律權(quán)益的,關(guān)鍵時(shí)刻可以維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。但是俗話說(shuō)“天有不測(cè)風(fēng)云”,因?yàn)橐恍┮酝饣蛘呤鹿?,無(wú)法進(jìn)行正常的購(gòu)房流程,這時(shí)就需要接觸購(gòu)房合同。那么解
太原購(gòu)房政策*消息2021 太原購(gòu)房購(gòu)房資格條件 太原購(gòu)房限購(gòu)嗎2021
太原市戶(hù)籍家庭,以家庭為單位買(mǎi)房,可以在太原市購(gòu)買(mǎi)兩套住房;非太原戶(hù)籍家庭,想要在太原買(mǎi)房,需要提供在太原連續(xù)繳納半年以上社保證明或納稅證明,且在太原只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下
房屋預(yù)售是什么意思 預(yù)售合同和購(gòu)房合同有什么區(qū)別 預(yù)售許可證取得條件有哪些
就目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,我們買(mǎi)的新房絕大多數(shù)都是期房,也就是所謂的預(yù)售,其目的就是開(kāi)發(fā)商為了快速回籠*,預(yù)售和正式的購(gòu)房是有本質(zhì)的區(qū)別,購(gòu)房的合同也是不一樣的,對(duì)于這兩者,很多人都不清楚,今天我
購(gòu)房網(wǎng)簽和備案是什么意思 買(mǎi)房網(wǎng)簽合同流程手續(xù) 買(mǎi)房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么
在買(mǎi)房的時(shí)候,有很多手續(xù)需要辦理,網(wǎng)簽備案就是其中的重要環(huán)節(jié)。那么購(gòu)房網(wǎng)簽和備案是什么意思呢?買(mǎi)房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么?很多人對(duì)此不是很了解,接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來(lái)買(mǎi)房網(wǎng)簽合同
我買(mǎi)房簽的是預(yù)售合同 商品房預(yù)售合同和購(gòu)房合同一樣嗎 預(yù)售合同之后還簽正式合同嗎
現(xiàn)如今越來(lái)越多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較便宜的期房,但是弊端是需要等待一段時(shí)間,房子才能建造完畢。有些朋友說(shuō)“我買(mǎi)房簽的是預(yù)售合同”,那么商品房預(yù)售合同和購(gòu)房合同一樣嗎?這兩個(gè)概念是很容易混淆的。今天小編就
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)