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房屋拆遷如何補償 房屋拆遷是按人頭還是按面積

2022-07-21 18:04:20
來源:齊裝網
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進行房屋拆遷的時候,會以不同的形式給到相應的補償,至于這個補償多少怎么算,怎么補償,是很多人都較為關注的話題,下面就來給大家介紹一下房屋拆遷如何補償,房屋拆遷是按人頭還是按面積。

一、房屋拆遷如何補償

1、貨幣補償。

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換。

產權置換也被稱作產權調換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換*。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式:

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。

3、結合型補償。

顧名思義,這種補償*就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償*。

房屋拆遷如何補償

二、房屋拆遷是按人頭還是按面積

拆遷房屋時,可以按面積補償,也可以按人頭補償,具體以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償*,包括房屋補償與宅基地補償,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

房屋拆遷是按人頭還是按面積

以上就是房屋拆遷如何補償,房屋拆遷是按人頭還是按面積的全部內容,希望可以幫助大家了解房屋拆遷補償相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。

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