759
759
20252
買房本是一件令人開心的事情，可高額的首付款讓我們回到現(xiàn)實(shí)。隨著政策的不斷變化，我們可以選擇首付20%和30%。很多人不明白，這兩者有何區(qū)別。其實(shí)，首付越多貸款壓力越小，所還的利息也越少。相反，首付越少貸款壓力越大，所還的利息也越多。當(dāng)我們湊不齊首付的時(shí)候，還可以選擇公積金、工薪貸款等辦法來解決。首付20%和30%的區(qū)別，首付不夠如何買房怎么辦？快來學(xué)習(xí)一下吧！
一、首付20%和30%的區(qū)別
1、首付20%，意味著可以貸80%；首付30%，意味著可以貸70%。如果選擇首付20%，首付款壓力小但是還貸壓力大；而首付30%相對(duì)來說，首付款壓力大但是還貸壓力相對(duì)較小，且總利息支出也相對(duì)較少。
2、買房首付并不是越低越好，*根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況選擇，不要因?yàn)槭赘哆^低導(dǎo)致還款額超出自身承受能力。如果是經(jīng)濟(jì)條件一般的人群，選擇貸款買房時(shí)，要對(duì)*進(jìn)行合理配置，選擇合適的首付比例。
3、有些人手頭比較富裕，*近很長一段時(shí)間都不需要花錢，以后也沒有什么負(fù)擔(dān)，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力增加首付，這樣每月還款會(huì)少很多，并且總利息支出也會(huì)少一些，這是需要注意的地方。
二、首付不夠如何買房
1、巧用住房公積金
買房首付不夠的話，可以使用住房公積金。對(duì)于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣一來，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請(qǐng)工薪貸款
買房首付不夠申請(qǐng)工薪貸款，對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。
3、有價(jià)*變現(xiàn)
買房首付不夠可以用有價(jià)*變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子
買房首付不夠可以以舊房子作質(zhì)押來買新房，質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的首付20%和30%的區(qū)別，首付不夠如何買房的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多買房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
0首付買房有什么風(fēng)險(xiǎn) 0首付買房是怎么回事 0首付買房要什么條件
現(xiàn)在不管是汽車行業(yè)還是房地產(chǎn)行業(yè)，為了促進(jìn)消費(fèi)，都會(huì)推出0首付購買的業(yè)務(wù)。其中比較激動(dòng)人心的莫過于0首付買房。0首付買房有什么風(fēng)險(xiǎn)？不少消費(fèi)者都會(huì)考慮這個(gè)問題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看0首付
18039
2020年沈陽買房首付政策 沈陽買房首付*比例 沈陽買房首付款一般是多少
沈陽是我國東北部的名片城市，也是遼寧省的省會(huì)城市，地域富饒，擁有先進(jìn)裝備制造業(yè)基地。隨著沈陽經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了大批優(yōu)質(zhì)人才來此地安家落戶，因此他們都需要購買房屋。很多人不知道，2020年沈陽買房首
23244
現(xiàn)在中國的房價(jià)是居高不下，不少想買房*卻不富裕的業(yè)主都會(huì)選擇貸款買房，貸款買房的話就需要付首付?，F(xiàn)在市場中有了一種新的貸款*，就是零首付買房，有的業(yè)主覺得這是占了便宜，有的業(yè)主則覺得這樣有風(fēng)險(xiǎn)
11491
上海買房首付比例2020 上海買房首付比例新政 上海買房首付一般是多少錢
上海是我國的直轄市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心，整體發(fā)展迅速，吸引了無數(shù)人才在這里安家落戶。買房是首要任務(wù)，那么上海買房首付比例2020是多少？今天小編就為大家介
45527
現(xiàn)代年輕人結(jié)婚，丈母娘都要求必須要求有房才行，現(xiàn)在房價(jià)很高，雖然說可以首付+貸款緩解購房壓力，但是仍然有很多朋友湊不齊首付。那么問題來了，房子首付可以貸款嗎？相信這是很多人內(nèi)心的疑問，今天齊裝網(wǎng)小編就
7608
買房時(shí)除了首付還有什么費(fèi)用 買房付首付需要什么資料
近些年，人嗎購買房產(chǎn)都是采取首付+房貸的形式，全款買房對(duì)于大家來說都是有些困難的，所以買房時(shí)我們需要交清首付，另外，我們買房需要辦理各種手續(xù)，有些也是需要交錢的，今天就讓我們一起來了解一下買房時(shí)除了首
3910
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部