620
620
5452
買房的整個流程手續(xù)是相對比較多的，在準(zhǔn)備買房的時候應(yīng)該提前了解，做到有備無患，在整個過程中，房產(chǎn)證辦理和收房是兩個相對比較重要的步驟，交房就能拿到房產(chǎn)證嗎，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)證辦理流程有哪些，交房就能立刻拿到房產(chǎn)證嗎。
一、房產(chǎn)證辦理流程有哪些
1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
二、交房就能立刻拿到房產(chǎn)證嗎
1、交房并不代表可以立馬拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證并不是在交房時辦理的。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
以上就是房產(chǎn)證辦理流程有哪些，交房就能立刻拿到房產(chǎn)證嗎的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解交房拿房產(chǎn)證的相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
房產(chǎn)證辦理必須要本人去嗎 房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用 房產(chǎn)證辦理有期限限制嗎
在購買房子的時候，辦理房產(chǎn)證是人們*期待的事情，因為它代表著房產(chǎn)的所有權(quán)歸自己所有。關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)證辦理必須要本人去嗎，順便來說說房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用
7280
房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少 房產(chǎn)證辦理有時間規(guī)定嗎 房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些
原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方一起到現(xiàn)場共同辦理，但是買賣雙方或一方有特殊原因不能到現(xiàn)場辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的話，也可以出具委托書委托*人代為辦理。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
4476
辦房產(chǎn)證需要交多少錢 辦房產(chǎn)證需要什么材料
我們買房后一定要辦理房產(chǎn)證，但是你知道辦理房產(chǎn)證是要花錢的嗎？不知道和這件事有沒有關(guān)系。今天我們就來給大家介紹一下拿到房產(chǎn)證要多少錢？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？一起來看看吧~一、辦房產(chǎn)證需要交多少錢一套
3854
貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到 貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
現(xiàn)在我們買房子基本上都會選擇貸款，能夠有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力。但對于初次貸款買房的人來說，他們并不清楚貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到？有一些人說房產(chǎn)證要抵押給銀行，這是真的嗎？今天小編就為大家介紹貸款買房房產(chǎn)
13804
買房子房產(chǎn)證一般多久能下來？銀行會拿走房產(chǎn)證嗎？
買房子房產(chǎn)證一般多久能下來？銀行會拿走房產(chǎn)證嗎？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖欠慨a(chǎn)證相關(guān)的知識，讓大家對買房的知識有更多的了解，下面一起來看看吧！一、買房子房產(chǎn)證一般多久能下來？買房子房產(chǎn)證一般在交房后90
2932
辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件 2020年房產(chǎn)證新規(guī) 2020辦房產(chǎn)證費(fèi)用
我們購買的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，才能對該房屋有處置權(quán)，后期出售等辦起來很方便。那么辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件？對于新手來說恐怕比較慌亂。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看2020年房產(chǎn)證新規(guī)以及202
15417
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部