房子沒人住該不該交物業(yè)費業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費

2022-07-15 17:38:19

來源：齊裝網(wǎng)

511

4745

現(xiàn)在有不少人買了房因為各種各樣的事情不能及時住上，只能把房子先閑置在那里。即使自己還沒住上房子，沒享受過物業(yè)的服務，但是物業(yè)還是會隔三差五的來催繳物業(yè)費，這樣真的合理么？今天小編就來和大家說說房子沒人住該不該交物業(yè)費，業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費的問題。

一、房子沒人住該不該交物業(yè)費

1、應該交物業(yè)費

即使房子沒人住也需要交物業(yè)費。開發(fā)商只要交了房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，是按合同辦事。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，在法律上是沒有任何問題的。

因為物業(yè)公司不會因為某一個人或幾個人不在這個小區(qū)居住，管理成本就減少。他們提供的服務是一種公共性服務。

房子沒人住該不該交物業(yè)費

二、業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費

1、房屋出租

如果將房屋出租給他人，租住合同里標明是由租戶繳納的，房主就不用繳納物業(yè)費了。

2、物業(yè)費擅自提高

物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設施和物業(yè)服務不變，物業(yè)費卻漲錢了。這時，房主也可以不用繳納物業(yè)費。

3、建筑質(zhì)量

開發(fā)商房屋的建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務。如房屋漏水，經(jīng)向物業(yè)公司報修后未能解決。切記要保留好證據(jù)，這樣的情況下也不需要繳納物業(yè)費。

4、不住可以不全交

正常的物業(yè)費用繳納是從交鑰匙的第二個月開始，收房后從未入住的，經(jīng)確認，可以按70%繳費。入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經(jīng)確認，連續(xù)使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業(yè)費按照70%繳納。

業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費

5、濫用職權(quán)

物業(yè)公司人員濫用職權(quán)。如非法闖入業(yè)主住宅，違法對業(yè)主實施停電、停水、停氣等行為。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費。

6、管理不到位

物業(yè)行使管理責任不到位。如未及時有效制止違章搭建、拆除承重墻等違法行為。業(yè)主也可拒交物業(yè)費。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房子沒人住該不該交物業(yè)費，業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關于物業(yè)費的問題歡迎大家來咨詢。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

專業(yè)背景墻風水植物專業(yè)裝修老房專業(yè)老房裝修工業(yè)風裝修