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房子層高包含樓板厚度嗎 房子層高怎樣計算

2022-07-08 15:24:28
來源:齊裝網(wǎng)
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在房屋面積測量的時候房子的高度常見的有層高和凈高之分,很多人容易混淆概念認為兩者是一樣的,其實兩則并不相同,下面就來給大家介紹一下層高包含樓板厚度嗎,層高怎樣計算。

一、房子層高包含樓板厚度嗎

層高包括樓板厚度,根據(jù)國家規(guī)范,商品房的一層樓高度是2.8米左右,它包括了樓板的厚度。另外,有些設(shè)計師在裝修房子時,會測量凈高,那凈高算的是自家地面到屋頂?shù)木嚯x,不包括樓板厚度,因此凈高<層高。

房子層高包含樓板厚度嗎

二、房子層高怎樣計算

1、層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。

2、住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設(shè)計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮,一般住宅層高都在2.8米左右。

3、層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高,我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?!蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定,室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?!笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?!渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高,忽視了樓板厚度,因此產(chǎn)生了誤解。

4、所以說房屋的層高問題是必須要關(guān)注的一點,如果房屋的其他質(zhì)量問題還可以找開發(fā)商處理修復(fù),那層高的問題是神仙也無能為力的,除非拆了重蓋。

房子層高怎樣計算

以上就是房子層高包含樓板厚度嗎,房子層高怎樣計算的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解房子層高相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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