604
604
4872
買房之前我們需要先去了解一下相關(guān)的面積大小之后再做選擇，買房面積分為好幾種，都有各自的意義，一定程度上它決定著買房之后戶主的實(shí)際居住面積，戶型大小，公共區(qū)域面積等等，其中有部分人在買房的不同面積上還容易搞混淆，下面就來給大家介紹一下建筑面積是占地面積嗎，買房都需要了解那些面積。
一、建筑面積是占地面積嗎
建筑面積不是占地面積，建筑面積為建筑物水平面積，指的是可用空間的面積，例如一棟建筑有6層樓，建筑面積為1樓到6樓空間面積;占地面積為所占用的土地面積，例如小區(qū)占地面積除了包含樓房所占用的土地面積之外，還包括了廣場、停車場等附屬設(shè)施設(shè)備的占地面積。
二、買房都需要了解那些面積
1、建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的*性建筑。
2、使用面積：是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。同時(shí)也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。
4、實(shí)測面積：又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產(chǎn)測繪單位實(shí)際測量后出具的房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付購房者使用，專業(yè)測量機(jī)構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。
5、合同約定面積：簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(yù)(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時(shí)所約定的房屋面積。
6、產(chǎn)權(quán)登記面積：是指由房產(chǎn)測繪單位測算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書上、記入房屋權(quán)屬檔案的房屋的建筑面積。也是權(quán)登記面積是房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
7、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：是指某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
以上就是建筑面積是占地面積嗎，買房都需要了解那些面積的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解買房面積相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
地下室有公攤面積嗎 地下室公攤面積一般有多少比例 地下室公攤面積怎么算
地下室也是有公攤面積的，但是地下室的公攤面積普遍都是比較少的，就算有公攤面積，也不會(huì)對地下室面積造成太大的影響，地下室的環(huán)境一般是非常清涼的，能直接當(dāng)做酒窖使用。接下來，我們就一起來了解一下地下室
14677
我們在購房流程是先要與售樓處溝通，確定了房屋就開始簽到合同，特別是在簽訂購房合同時(shí)，大家一定要睜大雙眼看清楚再簽。小編經(jīng)常在后臺收到業(yè)主說自己家的房屋實(shí)際居住面積與簽訂合同上面寫的面積查了很多。房屋驗(yàn)
6114
房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦 房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符能過戶嗎 房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符找什么部門
實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購房款;誤差在3%以上的，3%以上部分由開發(fā)商付款。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎
17914
交房面積誤差一般是多少 驗(yàn)房的時(shí)候如何測量建筑面積
許多房子在交房的時(shí)候都會(huì)存在一定的誤差，有些房子的誤差比較小，而有些房子的誤差比較大，那么交房面積誤差一般是多少，驗(yàn)房的時(shí)候如何測量建筑面積，面積誤差范圍需知曉，防止吃了虧還不自知！一、交房面積誤差一
10983
買房時(shí)公攤面積的注意事項(xiàng)有哪些 買房時(shí)公攤面積都包含那些方面
買房時(shí)公攤面積是都會(huì)有的，通常情況下公攤面積越大房子的使用率就會(huì)越低，因此有些人不愿意去選擇公攤面積行對較大的房子，但是事實(shí)上也不能以偏概全，公攤面積大也有大的好處，各有利弊，下面就來給大家介紹一下買
3103
產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎 產(chǎn)權(quán)面積怎樣查
在買房之前我們要先了解市場行情、房產(chǎn)知識、和一些相關(guān)的價(jià)格等等，做到心里有譜，不至于一問三不知，下面我們先來了解一下產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎，產(chǎn)權(quán)面積怎樣查以供參考。一、產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎產(chǎn)權(quán)面
7127
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部