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在房屋交易市場，買期房的人不在少數(shù)，而買期房*常見又*怕遇見的問題無非是開發(fā)商延期交房，下面就來給大家介紹一下如何預(yù)防開發(fā)商延期交房，開發(fā)商延期交房怎么解決。
一、如何預(yù)防開發(fā)商延期交房
延期交房都發(fā)生在買期房的時(shí)候，所以購房者要選擇有靠譜的開發(fā)商，所謂靠譜開發(fā)商是有實(shí)力、有品牌、誠信度高的開發(fā)商，這樣可以減少延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。另外還要選擇五證齊全的樓盤，也可以降低延期交房風(fēng)險(xiǎn)。在簽合同的時(shí)候還要注意約定詳細(xì)的違約條款及賠償時(shí)間、額度等。
二、開發(fā)商延期交房怎么解決
1、與開發(fā)商協(xié)商解決是很快捷、經(jīng)濟(jì)的解決方法。首先應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取?/p>
如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去很多麻煩。另外需要注意的是，如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。
2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴
向消協(xié)投訴也是一個(gè)維權(quán)的切實(shí)可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。
雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會(huì)有一定效果。
3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映
向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
所以，對(duì)于業(yè)主的反映的問題，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能在中間起到調(diào)解的作用。如果多次調(diào)解無果，那么房屋管理機(jī)關(guān)就會(huì)建議業(yè)主采取法律手段維護(hù)權(quán)益。
4、進(jìn)行訴訟
向法院提出訴訟是*的解決之道，因?yàn)樵V訟耗時(shí)耗力，會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的，或根據(jù)法律規(guī)定或。訴訟講求證據(jù)，業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據(jù)。
以上就是如何預(yù)防開發(fā)商延期交房，開發(fā)商延期交房怎么解決全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解開發(fā)商延期交房相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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