隨著社會的結(jié)婚風(fēng)氣越來越重的趨勢之下，很多男人結(jié)婚之前都要購買房子才可以讓女方同意這門婚事，所以他們肩上的責(zé)任和頭上的壓力就很大，選擇了拍房的*盡可能便宜一點。那么購買法拍房安全嗎，購買法拍房應(yīng)該注意哪些事項？

一、購買法拍房安全嗎

1、購買法拍房安全嗎？購買法拍房是處于一種合理的*讓購買雙發(fā)達成良好的協(xié)議，它是有法律作為基礎(chǔ)，拍賣之后由法院支持過戶。所以是不存在任何風(fēng)險。

2、在操作購買法拍房的時候，過程是比較復(fù)雜的。建議購買者建議先查一下相關(guān)的很多事項，比如房屋有沒有涉及到其他糾紛、是否留有長期租賃、原房主是否沒搬家、房子是否出過事等等，這樣才可以保證以后沒有任何的問題出現(xiàn)，做什么事情的時候都要謹慎一點，特別是買房這件大件事情，影響以后的居住感就不好了。

二、購買法拍房應(yīng)該注意哪些事項

1、查清法拍房房屋屬性

買房的業(yè)主需要在競拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否辦理房產(chǎn)證、土地性質(zhì)等，這都是決定房子是否糾紛的關(guān)鍵問題所在，如果土地為劃撥屬性，房屋可能需補繳土地出讓金，該費用*提前咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心了解。

2、產(chǎn)權(quán)是否涉及二次過戶

二次過戶指的是房屋已經(jīng)過2次交易，如果你選擇的真是二次過戶的房屋，可能就需要需承擔(dān)兩次過戶的稅費總和。而且，原業(yè)主是否占用房屋的戶口、學(xué)位，是否影響買受人落戶，都需要了解清楚。

3、物業(yè)費、水電費是否繳清

競拍房屋時，法院報出的拍賣價通常是“裸價”，競得者除了要向法院支付房款外，還要承擔(dān)一些“隱形”費用，比如原業(yè)主拖欠的物業(yè)費、水電費等。在當(dāng)今掙錢難的社會中，誰都不想吃虧上當(dāng)，所以了解上述費用是否繳清真的很有必要。

4、了解拍賣原因

我們在競拍的時候需要了解別人為什么會拍賣房子，如果債務(wù)人因惡性債務(wù)、非自愿拍賣等原因，那么競拍入住后，競得者可能會存在追債、騷擾等麻煩。

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