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買房都需要及時的去辦理房產(chǎn)證，下面給大家整理了一下辦理房產(chǎn)證常見的知識點辦理房產(chǎn)證需要哪些資料，辦理房產(chǎn)證需要注意什么以備大家在辦理房產(chǎn)證的時候有備無患，更加順利的辦理，一起來看看吧。
一、辦理房產(chǎn)證需要哪些資料
1、密封的申請表;
2、住房銷售合同;
3、買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號、實測面積及房屋價格結(jié)算的確認函;
4、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份;
5、特殊維修費用收據(jù);
6、契稅繳納或者減稅證明;
7、買方身份證明(復印件核對原件);
8、提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議;
9、銀行的貸款還款證明。
二、辦理房產(chǎn)證需要注意什么
1、房產(chǎn)證是買房人不能忽視的法律證書，辦理房產(chǎn)證的房種有商品房、新房、民房、有土地證的、期房，現(xiàn)房等。申請房屋登記的一般程序為：登記收件，勘丈繪圖，產(chǎn)權審查，繪制權證，收費發(fā)證。有土地證的也可以拿著土地證和相關證件，到房管局去辦理房產(chǎn)證。
2、各房種辦理房產(chǎn)證都需要的證明資料有：身份證明、戶口本、房權證、測繪圖、契稅單、派出所的房屋坐落證明、確權審批表。一手和二手商品房還需要無房證明、買賣合同、結(jié)婚證、評估報告、*。初始登記的新建房屋還需要建設規(guī)劃許可證、土地證、驗線書。繼承的房屋還需要所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明。離婚的房屋還需要夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書。法院拍賣的房屋需要拍賣*、拍賣協(xié)議。
3、辦理房產(chǎn)證時，買家需要交契稅(成交價的3%)、合同印花稅(成交價的萬分之五)、交易手續(xù)費(每平米2.5元)、權證印花稅(五元)、維修基金。賣家也要交合同印花稅和交易手續(xù)費，除此之外，還有營業(yè)稅和個人所得稅。
以上就是辦理房產(chǎn)證需要哪些資料，辦理房產(chǎn)證需要注意什么的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解辦理房產(chǎn)證資料相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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