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房貸斷供有哪些危害 房貸斷供開(kāi)發(fā)商可以再賣(mài)嗎

2022-06-10 16:55:44
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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買(mǎi)完房之后我們的任務(wù)只剩下每月按時(shí)還房貸就行了,可是有時(shí)候因?yàn)榉N種原因會(huì)導(dǎo)致房貸斷供問(wèn)題,下面我們就房貸斷供問(wèn)題做一介紹,房貸斷供有哪些危害,房貸斷供開(kāi)發(fā)商可以再賣(mài)嗎。

一、房貸斷供有哪些危害

1、征信影響

如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為,就會(huì)被征信列入黑名單,個(gè)人信貸產(chǎn)生了不良記錄后,征信就會(huì)受損。這會(huì)影響到日后辦卡以及貸款,甚至也會(huì)影響到自己的工作。

2、罰息

如果借款人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還款,除了要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外,還面臨著罰息,借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的,如果房產(chǎn)所屬人沒(méi)有按時(shí)還月供,根據(jù)貸款合同中的規(guī)定,就會(huì)產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的,而且斷供的時(shí)間拖得越久,對(duì)自己越是不利。

3、房產(chǎn)被拍賣(mài)變賣(mài)

通常在購(gòu)房者*次出現(xiàn)斷供的情況下,銀行是會(huì)通過(guò)發(fā)送短信的*來(lái)提醒你:如果產(chǎn)生三次以上的斷供,就會(huì)開(kāi)始產(chǎn)生罰息,并且會(huì)不停的受到銀行工作人員的追繳:如果有六次以上的斷供行為,貸款人的房產(chǎn)就會(huì)被凍結(jié)因?yàn)橘?gòu)房時(shí)是向銀行進(jìn)行的貸款,所以房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的。

在貸款人斷供很長(zhǎng)一段時(shí)間后,銀行追討無(wú)果的情況下,可能會(huì)選擇將您的房屋收回,而回收房屋后,銀行通常會(huì)選擇低價(jià)拍賣(mài)收回現(xiàn)金,也就是說(shuō),斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣(mài)。

4、經(jīng)濟(jì)損失

在一旦進(jìn)入了法律程序,銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)將你的房屋拿去拍賣(mài),而法院拍賣(mài)所得的款項(xiàng),首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用,比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等,接著就會(huì)用于償還銀行的貸款和罰息。如果還有余額,則將余額退還給貸款人。如果拍賣(mài)所得的*還是不足以?xún)斶€銀行的貸款,銀行是有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款,甚至是房屋所在地的法院提起訴訟,用各種途徑償還銀行的損失,直到還清為止。

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二、房貸斷供開(kāi)發(fā)商可以再賣(mài)嗎

斷供的房子一般來(lái)說(shuō)都是會(huì)被銀行申請(qǐng)執(zhí)行,然后由法院進(jìn)行拍賣(mài)的,不會(huì)再回到開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售房源里。房貸斷供是購(gòu)房者對(duì)銀行的違約行為,與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何的關(guān)系,銀行只需要把違約貸款人的房子賣(mài)掉換取回款就可以了。

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以上就是房貸斷供有哪些危害,房貸斷供開(kāi)發(fā)商可以再賣(mài)嗎的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解房貸斷供危害相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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