生活中,因?yàn)榧耶a(chǎn)的問(wèn)題產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的比比皆是,歸根結(jié)底是對(duì)相關(guān)法律法規(guī)了解不多,下面就給大家介紹一些常見(jiàn)的問(wèn)題,共同房產(chǎn)離婚房子歸誰(shuí),婚后房子加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎。
一、共同房產(chǎn)離婚房子歸誰(shuí)
1、婚后雙方父母出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)的分割。根據(jù)規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。
2、婚后按揭購(gòu)房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)的分割。根據(jù)規(guī)定,婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。
二、婚后房子加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后房子加女方名字算共同財(cái)產(chǎn),房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),無(wú)論是婚前的房屋或者是婚后的房屋,只要是夫妻兩個(gè)人的名字,就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐,屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:
1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋。
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。
4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建,婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有。
5、結(jié)婚前,父母出資購(gòu)置的房屋,明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的。
6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購(gòu)置的房屋,未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的。
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。
8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。
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