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如果家里現(xiàn)有的房子需要出售，那么二手房應(yīng)該掛牌，面對(duì)*次賣房的業(yè)主可能還不了解二手房掛牌價(jià)是什么意思，二手房網(wǎng)上掛牌需要什么手續(xù)，那么，接下來(lái)就一起來(lái)了解下有關(guān)二手房掛牌價(jià)意思，以及需要辦理的一些手續(xù)吧。
一、二手房掛牌價(jià)是什么意思
二手房掛牌價(jià)是什么意思 ，掛牌價(jià)一般指的報(bào)價(jià)，盡價(jià)一般指的是盡落價(jià)，也就是費(fèi)用全部有買(mǎi)方承擔(dān)，賣方拿到手的價(jià)格。二手房掛牌是房屋銷售的一種交易*。發(fā)出掛牌通知后，按照通知規(guī)定的時(shí)間把交易條件在交易市場(chǎng)掛牌宣告，接受買(mǎi)方的報(bào)價(jià)申請(qǐng)，然后更新掛牌價(jià)格，按照業(yè)主要求的掛牌時(shí)間，確定*終出售價(jià)格，這種交易*可以讓二手房賣得更好。
二、二手房網(wǎng)上掛牌需要什么手續(xù)
1、和房介公司簽訂委托書(shū)
在尋找房源的時(shí)候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障*公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過(guò)程中浪費(fèi)的時(shí)間。
2、檔案查冊(cè)
是買(mǎi)賣雙方有了明確的購(gòu)買(mǎi)意向及目標(biāo)價(jià)格之后，*公司會(huì)先進(jìn)行查冊(cè)，這完全是對(duì)客戶負(fù)責(zé)，包括查證該出售的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的，買(mǎi)家應(yīng)向*公司問(wèn)清楚該產(chǎn)權(quán)的查證具體情況，*有一定依據(jù)證明。
3、簽臨時(shí)合約
經(jīng)過(guò)查證之后，由買(mǎi)賣雙方及*公司共同簽署《臨時(shí)買(mǎi)賣合約》，這時(shí)，業(yè)主一般要求買(mǎi)家支付樓價(jià)的5~10%作為臨訂，或者由*公司代為預(yù)收買(mǎi)家的訂金，并于簽《臨時(shí)買(mǎi)賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。
4、到銀行辦理按揭貸款
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買(mǎi)家需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。
5、預(yù)約房屋過(guò)戶時(shí)間。
6、結(jié)清稅款和樓款
按預(yù)約的繳稅時(shí)間，到繳款通知發(fā)放窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)的稅費(fèi)并過(guò)戶。
7、領(lǐng)取房地產(chǎn)證
繳納稅費(fèi)之日起3個(gè)工作日后，可到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于二手房掛牌價(jià)是什么意思，二手房網(wǎng)上掛牌需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解二手房掛牌價(jià)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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