我們買房的時(shí)候,要對房子的類型和性質(zhì)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。不同類型的房子差別很大。我們經(jīng)常聽到城改房和商品房,那么你了解過什么是城改房有證嗎?城改房和商品房有什么區(qū)別呢?今天就帶你了解城改房和商品房。
一、什么是城改房有證嗎
1、是城改房有證嗎?城改房多是因?yàn)檎?guī)劃拆遷,用于安置被拆遷的農(nóng)民,一般是以撥劃的*來取得,雖然都是由開發(fā)商來建筑,但城改房主要以安置為主,房價(jià)較低,相應(yīng)的盈利也會(huì)更少。
2、改房在各種手續(xù)完善完成后,是可以取得相應(yīng)的房產(chǎn)證的。購買城改房和商品房是一樣的,同樣需要核查五證是否齊全,只有五證都齊全的房子才屬于正規(guī)的房子,業(yè)主才可以進(jìn)行購買。如果業(yè)主不知道該如何查詢,可以在簽訂購房合同前,要求開發(fā)商出示預(yù)售預(yù)可證,否則不能簽字。
二、城改房和商品房有什么區(qū)別
1、含義上區(qū)別
城改房是城中村改造房,是拆遷用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)。而商品房是一般的房產(chǎn)公司出資建造的,并且用于出售和出租的樓盤。
2、價(jià)格上區(qū)別
城改房價(jià)格很低,風(fēng)險(xiǎn)很高,一般按戶分配,可能會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人不清,其房產(chǎn)證要到幾年后才能過戶,這期間可能會(huì)給房子帶來很多麻煩和糾紛;同時(shí),要想上市銷售,還需要取得五證,這樣才有合法的銷售資格。商品房的好處是,一般來說,證件齊全,購買后的產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù),買起來安全,但是價(jià)格比較貴。
3、性質(zhì)上區(qū)別
商品房是開發(fā)商建造的樓盤,而城改房是屬于城中村拆遷安置房,是用于安置村民的。商品房可以按揭,城改房不能按揭。
以上就是關(guān)于什么是城改房有證嗎,城改房和商品房有什么區(qū)別的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解城改房和商品房,更多裝修知識(shí)、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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