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房貸*年限 房貸貸款年限和年齡 房貸還款年限有幾種

2020-10-15 09:25:48
來源:齊裝網(wǎng)
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貸款買房已經(jīng)成為現(xiàn)在絕大多數(shù)人買房的主要*,但對(duì)于貸款的年限,很多人都還不是非常了解。那下面我們就來了解一下房貸*年限,房貸貸款年限年齡以及房貸還款年限有幾種方面的相關(guān)問題。

房貸*年限

對(duì)于房貸*年限這個(gè)問題,很多人還是比較關(guān)注的,那下面我們就來說一說這個(gè)問題。 

大家要知道的是,并無適合每個(gè)人的房貸方案,因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:

7.jpg

1、個(gè)人住房貸款*長(zhǎng)期限為30年;

2、個(gè)人商業(yè)用房貸款*長(zhǎng)期限為10年;

3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。

對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

房貸貸款年限和年齡

房貸的年齡和年限是有很大關(guān)系的,但很多人對(duì)此并不了解,那今天我們就來說一說房貸貸款年限和年齡方面的相關(guān)問題。 

按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定,在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下,個(gè)別銀行可能有所不同,具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。

8.jpg

個(gè)人房貸申請(qǐng)條件:

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

房貸還款年限有幾種

對(duì)于房貸的還款年限,很多人都還不是非常了解,那下面我們就來了解一下房貸還款年限有幾種?

貸款買房并沒有固定的一般還款期限,只是常用的是二十年或三十年,因貸款年限:一手房貸款年限*長(zhǎng)為30年,二手房*長(zhǎng)是20年,同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實(shí)情況而來核定,你到底要貸款多少年。

9.jpg

而利息的話,貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍,即7.26%。但這個(gè)利率會(huì)有所變動(dòng),根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。

房貸還款*:等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款*,月供金額也會(huì)不一樣,那么利息也同樣會(huì)不一樣。

以上就是關(guān)于房貸*年限,房貸貸款年限和年齡,房貸還款年限有幾種的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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