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有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償 有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別 有房產(chǎn)證但是不能過戶

2020-10-10 08:45:55
來源:齊裝網(wǎng)
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在中國(guó),想要快速的*,就是拆遷,中國(guó)已經(jīng)有一部分人通過拆遷得到了很大一筆賠償款,那么,有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償,有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別在哪?有房產(chǎn)證但是不能過戶是什么原因呢?下文就帶你了解。

一、有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償

有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一,所以拆遷政策也不一致。被征收房屋具體補(bǔ)償多少得看征收部門委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告才能確定。

補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償

根據(jù)條例第十九條規(guī)定:

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。也就是說,具體補(bǔ)償多少得看征收部門委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告才能確定。

二、有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別

有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別在于法律的保護(hù)和認(rèn)可,前者屬于產(chǎn)權(quán)房,后者屬于小產(chǎn)權(quán)房。

產(chǎn)權(quán)房:

產(chǎn)權(quán)房指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn),包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房;按照產(chǎn)權(quán)主體不同,可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房:

小產(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。

有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別

三、有房產(chǎn)證但是不能過戶

有房產(chǎn)證但是不能過戶是什么原因?qū)е碌哪??一般情況下,有房產(chǎn)證但是不能過戶首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來:

1、房產(chǎn)證有辦理下來

如果房產(chǎn)證有辦理下來房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著,可以到銀行去領(lǐng),另外可以看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押,如果設(shè)定了,要求銀行辦理解押手續(xù),還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同,各個(gè)銀行把握不太一樣,重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。

2、房產(chǎn)證沒辦理下來

房產(chǎn)證沒辦理下來,到銀行取回購(gòu)房合同,辦理解押手續(xù),辦理還清手續(xù),再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房*、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。

有房產(chǎn)證但是不能過戶

以上就是關(guān)于有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償,有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別,有房產(chǎn)證但是不能過戶的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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