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建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響 農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果

2020-09-09 07:16:31
來源:齊裝網(wǎng)
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  不管是樓房也好,還是平房也好,都是有房產(chǎn)證的,房產(chǎn)證可以證明房子的擁有人是*。除了房產(chǎn)證以外,還有一種關(guān)于房子的證書可能是比較少人聽說過的,那就是建房證,其實這個證也是非常重要的。接下來,我們就一起來了解一下建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響以及農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

  1、建房證是集體土地上建房的一個憑證,就是國有土地上建房頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果要把集體土地轉(zhuǎn)為國有土地,辦理房產(chǎn)證的時候,建房合法的*憑證就是建房證。

農(nóng)村房產(chǎn)證

  2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的一種書面證明,其可以記載特定房屋共有狀況及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只有一項所有權(quán),因此只發(fā)放一個房產(chǎn)證。

  3、簡單來說,建房證就是只容許建房,不能用建房證來貸款,而房產(chǎn)證是行使房屋權(quán)利的*憑證,農(nóng)村辦理宅基證,與城市房產(chǎn)證有同樣的效力。用房產(chǎn)證可以去銀行貸款。

  二、自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響

  1、沒有房產(chǎn)證的自建房是不受國家法律保護的,也不能進行買賣過戶等。房產(chǎn)證的全稱是房屋產(chǎn)權(quán)證明書,是對房屋進行占有、使用、*的合法證明。

農(nóng)村房產(chǎn)證

  2、房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或是房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。

  3、想要辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,要滿足一定的的條件,由于農(nóng)村建房的宅基地是需要通過審批的,所以農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理與城市的先買房后*不一樣,農(nóng)村是先申請,通過后再建房再領(lǐng)房產(chǎn)證。

  三、農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果

  1、無法領(lǐng)取拆遷補償,在征收農(nóng)村的土地時,一般都會給村民一定的補貼,但是如果沒有房產(chǎn)癥,那么就無法得到應(yīng)有的對于房屋的補償費用。

農(nóng)村房產(chǎn)證

  2、不能抵押貸款,農(nóng)村的房屋如果想要去銀行辦理貸款,那么就必須有齊全的證件,尤其是房產(chǎn)證,如果沒有房產(chǎn)證的話,銀行是不受理貸款的。

  3、房產(chǎn)證是證明房屋歸屬的證件,如果沒有房產(chǎn)證,就可能會引起房屋權(quán)屬糾紛,另外房產(chǎn)證上還有房子面積、邊界等的說明,這樣也可以避免一些房屋糾紛。

  以上就是關(guān)于建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別,自建房沒有房產(chǎn)證有什么影響以及農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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