大家都知道，買了房拿到房產證，房子才真正屬于你。而有些人去辦理了房產證，但是卻沒有馬上拿到證件，其實辦理房產證也是需要周期的，那么，房產證多長時間能辦好？而且有的人買了房基本上口袋沒錢了，這時候就想晚幾年辦房產證，那么可以晚幾年辦房產證嗎？長期不辦房產證會怎樣？下面一起來看看吧。

一、房產證多長時間能辦好

1、全款買房，房東有貸款

買賣雙方和中介見證賣家還清貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的3個工作日內，下家將首付款付出給賣家，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

2、全款買房，無貸款

買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的3個工作日內，買家將首付款付出給賣家，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

3、貸款買房

條約簽署后的3個工作日內，買家將首付款付出給賣家；買家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。

通常條約簽署后的三個工作日內，買家將首付款付出給賣家，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

二、可以晚幾年辦房產證嗎

在生活中，有些業(yè)主買房子以后，就忽略了房產證的辦理，而房產證是房屋*重要的證件，就像我們的身份證一樣，而且還有些人覺得晚些辦房產證也沒有什么關系，那么可以晚幾年辦房產證嗎？

1、首先大家要知道，辦理房產證時間上國家沒有具體規(guī)定，但是要求買房者在一定期間必須要去辦理房產相關證件，在辦理房產證時只要手續(xù)齊全，那么買房者隨時可以去辦理房產證，但是建議盡量早些辦理房產證，如果還沒有辦理房產證，而且房產還登記在開發(fā)商名下，如果開發(fā)商遭遇了債務糾紛等情況，則法院就有權查封開發(fā)商名下所有房產并且進行變賣，所有對買房者是屬于很不利。

2、晚辦房產證的手續(xù)比較繁瑣，一般情況都是房屋交付以后，開發(fā)商會在一定時間內幫買房者進行辦理房產證，這樣能節(jié)省許多事情，因為辦理房產證時，有些地方還要讓開發(fā)商進行配合才能完成，如果說晚辦房產證，有可能導致*不到開發(fā)商，到時候辦理就非常麻煩。

三、長期不辦房產證會怎樣

我國的不動產采用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦房產證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該房屋處于一個不確定的狀態(tài)。

1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。

2、你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有*想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。

3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。

4、如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。

我們大家在辦理房產證的時候，要切忌盡快去，如果拖得時間久了，房產證拿不到，在今后房屋的權屬出現(xiàn)糾紛的時候，那你可就要吃虧了。

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