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2020年房產稅來了 房產稅按面積還是按套 多套房產稅如何征收2020

2020-06-11 14:44:49
來源:齊裝網
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關于房產稅的消息,早在多年前就傳出來了,但是一直未能實施,很多人也都非常關心房產稅,據(jù)說2020年房產稅來了,今年可能要開始征收房產稅了,那么這個消息是真的嗎?如果征收房產稅的話,房產稅按面積還是按套?下面再來為大家介紹下多套房產稅如何征收2020,一起來看看吧。

一、2020年房產稅來了

房產稅與大家的利益息息相關,現(xiàn)在仍舊有許多人談論房產稅,房產稅一旦實施對很多人還是有很大益處的。所以許多人比較關心何時開征?據(jù)說2020年房產稅來了,一起來看看吧。 

2020年房產稅來了

房產稅自2011年在重慶上海兩地試點后,在以往官方的表述中被屢屢提及,房產稅的到來,是人心所向,也是大勢所趨。這回可能終于要來了。財政部部長肖捷接受記者提問時明確到,*早2020年就可開征房產稅。

目前我國只有上海和重慶兩個城市有征收房產稅,其他城市還未開始實施房產稅政策,上海和重慶的房產稅是從2011年1月28日作為試點開始征收房產稅的,距離現(xiàn)在已經超過9年的時間。

2019年中國政府工作報告提出:今年健全地方稅體系,穩(wěn)步推進房地產稅立法。這是房地產稅第三次進入政府工作報告,根據(jù)目前的市場運營情況以及房地產市場發(fā)展的動態(tài)來看,房產稅預計在2020年登陸。按照這進程來看,應該由部分城市分批次推進,再進行全面開征,但是具體時間還是要按官方發(fā)布時間為準。但是房產稅征收是大勢所趨,無法避免的,其只是時間早晚的問題。

二、房產稅按面積還是按套

1、按照套數(shù)免征

按照套數(shù)進行免征的話,“有錢就買大戶型喜歡的,沒錢就買小戶型用來剛需住房”這種征收*看起來十分合情合理,但是實際上也會存在很多問題,比如改善型住房,你*開始買住房是為了剛需,后來經濟改善想買套大點的改善生活,在這個情況下就非常棘手了。

2、按面積免征

先是按面積免征,這既是其它征收房產稅國家的慣例,也是大部分人比較認可的一種征收*。按面積免征理論上是符合當前樓市情況,但是考慮到各個地區(qū)的差異性和“買幾套小戶型房”的漏洞而被大家所懷疑,就比如說農村地區(qū)的家庭住房一般面積比較大,而城市住房比較小,那是否會導致農民負擔變重的問題?

如果是按照面積來進行免征的話,確實很符合其他國家征收房產稅的慣例,也是大部分人認可的一種征收*。按現(xiàn)樓市情況來說按面積免征理論上是非常符合的。但是考慮到各個地區(qū)的區(qū)域情況不同或者出現(xiàn)買幾套小戶型的房子的漏洞而被大家所質疑。

房產稅按面積還是按套

農村地區(qū)的家庭住房一般面積都會很大,而城市住房比較小。這種情況會不會導致農村人口負擔加重的問題?

像這樣的問題,我們根本無法給他下一個定論,但是實際上,我們的關注點已經出現(xiàn)了偏差,無論*終房產稅以和*來征收,都是作為建設健康的地產市場長久機制而存在的,那么必然房產稅的出臺*終目的是為了房產市場的健康發(fā)展以及讓人人都住的起房。

三、多套房產稅如何征收2020

1、房產稅的*征收計算標準

由于目前房產稅法還沒出臺,仍然依照從價計征房產稅和從租計征來計算房產稅。

(1)從價計征房產稅

它是指房屋的余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納,*為1.2%。

(2)從租計征房產稅

它是指以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。房產稅采用比例*,依照房產租金收入計征的,*為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的*征收房產稅。

2、多套房產稅如何征收2020

(1)在家庭免稅居住面積之內

當?shù)卣孕兄贫ó數(shù)氐募彝ッ舛惥幼∶娣e。如果多套房產的居住面積加起來仍然在家庭免稅居住面積之內,都無需繳納房產稅。

(2)超出家庭免稅居住面積

多套房產的征收方法采用分段累進*來計算。超出免稅面積落在基本居住套數(shù)以內的部分,年*為0.8%;超出免稅面積落在基本套數(shù)外*套的部分,*為3%;以此類推。簡單的說,就是*區(qū)間不收稅,第二區(qū)間*為0.8%,第三區(qū)間*為3%,第四、五區(qū)間*分別為5%,10%,**可達20%。

多套房產稅如何征收2020

以上就是關于2020年房產稅來了,房產稅按面積還是按套,多套房產稅如何征收2020的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。

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