激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 二手商鋪過戶費怎么算2020
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手商鋪過戶費怎么算2020 為什么不要買二手商鋪 商鋪還剩20年產(chǎn)權(quán)能買嗎

2020-05-07 14:04:39
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
670
35061

對于有*想法的年輕人來說,一般會選擇購買一個商鋪自己開店*。不過,在商鋪過戶的時候是需要繳納過戶費的,下面就和小編一起來看看二手商鋪過戶費怎么算2020,順便來說說為什么不要買二手商鋪以及商鋪還剩20年產(chǎn)權(quán)能買嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、二手商鋪過戶費怎么算2020

二手商鋪過戶費怎么算2020?二手商鋪過戶涉及的費用有很多,比較常見的有測繪費、評估費、契稅等等,以下是詳細(xì)介紹。

1、測繪費2.04元/平方,買方。

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)。

3、契稅評估額3%,買方。

4、所得稅差額20%,賣方。

5、交易費10元/平方,買方。

二手商鋪過戶費怎么算2020

6、工本費550元,買方。

7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。

注意:《房地產(chǎn)證》備注欄無“已征收國有土地使用權(quán)出讓金使用年限70年,從某年某月某日起”字樣的房產(chǎn)都需交土地契稅。房改房購房滿5年以上可免征個人所得稅。解困房購房滿5年方可上市(日期以解困協(xié)議為準(zhǔn)),因為你屬于轉(zhuǎn)讓二分之一產(chǎn)權(quán),按一半計收,你也可以委托中介代辦,手續(xù)費用約1500元-2000元。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

二、為什么不要買二手商鋪

在購買商鋪的時候,許多人認(rèn)為不能購買二手商鋪,那么主要是因為什么呢?下面就來具體了解一下為什么不要買二手商鋪。

1、二手商鋪手續(xù)辦理繁雜

在購買的時候要看清其持有的證件,必須是原件,并通過索要復(fù)印件去房產(chǎn)部門*,確保持證人持有真實證件且其本人就是房屋所有人。

2、二手商鋪可能是共同所有

在購買二手商鋪的時候,要搞清楚防止房屋被一房多賣或房屋屬于共同所有,單方無法擅自處置。而這主要牽扯到的就是房屋共有問題。

為什么不要買二手商鋪

3、二手商鋪可能存在糾紛

持有人可能存在債務(wù)糾紛,或與他人存在房屋歸屬等問題,雖然他持有有效合法證件,但因經(jīng)濟糾紛不能擅自處理房產(chǎn)。

三、商鋪還剩20年產(chǎn)權(quán)能買嗎

1、商鋪還剩20年產(chǎn)權(quán)能買嗎?關(guān)于這個問題,首先是看土地證上注明的這塊土地是商用還是居住用地,然后根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》確定其使用年限。

商鋪還剩20年產(chǎn)權(quán)能買嗎

2、根據(jù)該條例第十二條,土地使用權(quán)出讓*年限按下列用途確定:

(1)居住用地七十年;

(2)工業(yè)用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

3、若是商鋪的使用年限剩余過短,則*不要買。否則在商鋪到期之后需要延期,重新進行土地招拍掛,然后又補繳土地出讓金??偠灾徺I還剩20年產(chǎn)權(quán)的商鋪在到期后是非常麻煩的。

以上就是關(guān)于二手商鋪過戶費怎么算2020,為什么不要買二手商鋪,商鋪還剩20年產(chǎn)權(quán)能買嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

40年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別 住宅底商是40年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)

日常生活中我們會看到很多居民樓底下都是有一些沿街商業(yè)的,用以彌補小區(qū)商業(yè)資源的匱乏,但是也并不是所有的沿街商業(yè)房子產(chǎn)權(quán)都是一樣的,其中有40年產(chǎn)權(quán)的也有70年產(chǎn)權(quán)的,下面就來給大家介紹一下40年產(chǎn)權(quán)的

5515
2022-06-24

為什么小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證 小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證能過戶嗎 小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證是綠色

在近幾年,有一類房屋非常突出,就是小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房的價格是很吸引人的,所以深受人們的喜歡,但是小產(chǎn)權(quán)房一般是沒有房產(chǎn)證的,所以無法正常交易。但有些人說小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證,那么為什么小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證?小

6568
2020-08-11

房屋轉(zhuǎn)讓費是過戶費嗎 2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費是真的嗎 2020年商鋪轉(zhuǎn)讓費取消了嗎

在轉(zhuǎn)讓房子的時候,一般需要收房屋轉(zhuǎn)讓費,而房產(chǎn)交易的時候,也會收取過戶費,那么房屋轉(zhuǎn)讓費是過戶費嗎?此前,有消息稱“2020年將要取消房屋轉(zhuǎn)讓費”,那么2020年取消房屋轉(zhuǎn)讓費是真的嗎?下面就和小編一

6983
2020-07-22

房改房和商品房的區(qū)別 房改房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 房改房怎么過戶

你們知道“房改房”是怎么回事嗎?其實說白了就是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房,那商品房?不了解小伙伴不要著急,下面就帶大家一起來看看房改房和商品房的區(qū)別和房改房怎么過戶的內(nèi)容,順便也來了解一下房改房

14288
2019-10-15

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理

  房產(chǎn)繼承分為兩種形式,包括法定繼承和遺囑繼承,法定繼承就是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。接下來,我們就一起來了解一下遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用,遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要

3963
2021-01-29

房產(chǎn)過戶費用怎么算 房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),還是購買二手房的客戶,都需要做房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶是需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,在辦理中也是需要繳納一些過戶費用的。那么在繳納過戶費的時候該怎樣計算房產(chǎn)過戶費用呢?房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

4139
2019-04-17

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部