現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是非常高的，尤其是一些大城市，房?jī)r(jià)可想而知，所以買(mǎi)房基本上都要通過(guò)貸款。而對(duì)于首套房和二套房的貸款政策也是不一樣的，今天我們來(lái)聊一聊深圳的首套房貸款政策。下面來(lái)為大家介紹下深圳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，深圳首套房首付比例2020，深圳首套房貸款利率2020，一起來(lái)看看吧。

一、深圳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

首套房并不是大家普遍認(rèn)為的“*套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，以下幾種情況都算首套房，一起來(lái)看看深圳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。 

1、貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房。

2、貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套。

5、有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房。

6、有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房。

7、夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

二、深圳首套房首付比例2020

在深圳買(mǎi)房子是非常貴的，深圳是一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的城市，有很多的就業(yè)機(jī)會(huì)，而且有很多的在建樓盤(pán)，要在深圳購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，大家可以先了解一下深圳的購(gòu)房政策，方便自己選擇房屋。下面為大家介紹下深圳首套房首付比例2020。

1、深圳首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、深圳首套房首付計(jì)算*：首付款＝總房款－客戶(hù)貸款額；貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（貸款額度高可達(dá)80％）。

三、深圳首套房貸款利率2020

3月14日，據(jù)銀行信息港大數(shù)據(jù)研究院*監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，深圳房貸利率迎來(lái)月內(nèi)二次下調(diào)，多家銀行首套房貸利率*可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%；二套利率*可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。

此前，上證報(bào)在3月初了解到，深圳部分銀行首套房貸利率*可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮8%，二套利率*可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮12%。

具體數(shù)據(jù)來(lái)看，本次深圳有15家銀行下調(diào)了首套房貸利率。中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、交通銀行等6家國(guó)有大行及5家股份行的首套房貸款利率*可執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%；光大銀行則從之前的基準(zhǔn)利率上浮20%下調(diào)至10%；香港大新銀行由10%下調(diào)至8%。

另外，花旗銀行在3月初就已經(jīng)將深圳首套房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮4%，是目前監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)深圳房貸利率*的銀行。小部分銀行暫未監(jiān)測(cè)到變動(dòng)，保持首套基準(zhǔn)利率上浮10%；二套利率方面，隨首套利率降低相應(yīng)出現(xiàn)下調(diào)。

銀行信息港大數(shù)據(jù)研究院研究團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)，接下來(lái)或?qū)⒂懈嗉毅y行加入房貸利率下調(diào)的隊(duì)伍。不過(guò)，深圳3月房貸利率連降兩次，并不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控放寬的信號(hào)，這其中包括*面寬松、房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)務(wù)旺季、銀行競(jìng)爭(zhēng)等多方面的原因。

以上就是關(guān)于深圳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，深圳首套房首付比例2020，深圳首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。