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受疫情影響今年房價會跌嗎 2020年是不是買房的*時機 中科院預測2020年房價約上漲6.1%

2020-05-04 14:51:01
來源:齊裝網(wǎng)
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2020年對我們每個人來說,都是非常特殊的一年,這一年我們經(jīng)歷著新冠病毒的影響。每到這一時刻,我們都會意識到健康的重要性,也意識到家的重要性,只有自己的房子才能叫作家。那么受疫情影響今年房價會跌嗎?2020年是不是買房的*時機?下面再來為大家介紹下中科院預測2020年房價約上漲6.1%,一起來看看吧。 

一、受疫情影響今年房價會跌嗎

受疫情影響今年房價會跌嗎?出現(xiàn)疫情之后,對中國的經(jīng)濟是產(chǎn)生了非常大的影響的的,并且現(xiàn)在國家也下發(fā)了一些新的政策,針對一些受益疫情影響的人是可以緩交房貸的,所以這項措施確實也減輕了一部分人的壓力,而這次疫情結束之后,我們的房價有可能會下跌嗎?

受疫情影響今年房價會跌嗎

房價是否會下調和多方面有關系的,雖然我們的房市可能會受到一些影響,但是大家可以參考一下2003年的非典,它所帶來的影響持續(xù)的時間并不是太長的,畢竟我們的經(jīng)濟它是在持續(xù)發(fā)展的,而疫情對于房地產(chǎn)的影響雖然有,但是它的影響是比較短期的,所以接下來房價到底會受哪些方面的影響呢?

房子和什么有關,當然是人口了,大家可以根據(jù)一些大數(shù)據(jù)就了解到中國的勞動力人口上漲幅度其實是在減少的,所以在這種情況下大家的購買力在下降,在這方面肯定是會對房價產(chǎn)生一定的影響的,并且在國家的調控下,大家在購房這塊已經(jīng)不再像之前那么盲目了,會變得越來越理性。

所以這次疫情雖然對中國的經(jīng)濟造成了傷害,但是它對房地產(chǎn)的影響應該也是短期的,等疫情過去之后房地產(chǎn)應該是會慢慢恢復穩(wěn)定的,而國家調控房地產(chǎn)也是為了讓房價穩(wěn)定下來,既不會讓房價大跌,當然也不可能讓房價大漲。

二、2020年是不是買房的*時機

受疫情的影響,很多人都想買房,有個屬于自己穩(wěn)定的家,而什么時候買房合適呢?其實,剛需的話能買就買,三大理由告訴你2020年是不是買房的*時機。

1、真正專家預言

在房地產(chǎn)領域永遠沒有錯判過的前華遠地產(chǎn)董事長的任志強說:2018年,還有更多城市房價要跌。要知道,任志強永遠是唱多房價的,但這一次他不看好今年行情。

2016年去世的周期天王周金濤,可能很多讀者不知道他是誰,但在經(jīng)濟領域無人不曉,很多人說他英年早逝是因為已經(jīng)看透天機。對于經(jīng)濟周期從來沒有預測錯的他說:2019年,資產(chǎn)價格將出現(xiàn)*點。

2、國家樓市調控

國家鼓勵買房,那你就買,國家調控樓市那就不買。歷觀這些年,完全沒有錯。國家經(jīng)濟出現(xiàn)了下行時,國家一般會放開對房地產(chǎn)的管控,希望房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟,此時房產(chǎn)價格會出現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象。

2020年是不是買房的*時機

3、美元加息

美國經(jīng)濟將持續(xù)走強,美聯(lián)儲也多次加息,雖然央行沒有跟進加息,但國家必然管控*,防止進入房地產(chǎn),畢竟房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)足夠高了,如果在將*趕入房地產(chǎn),一旦泡沫破裂,后果不堪設想。

三、中科院預測2020年房價約上漲6.1%

中科院預測2020年房價約上漲6.1%:*近中科院卻預計2020年全國商品房銷售均價約為9753元/平方米,同比上漲約6.1%,與2020年我國全年GDP增速保持一致。那么也就是說2020年房價仍然還是上漲的,看到這很多人又要擔心了,買房成本又要增加了,任誰都不想接受,但正面的看待樓市,房價并不是不可以漲,而是要在有條件有基礎情況下去漲,就比方說一線城市房價幾萬就是很正常的。

年平均漲幅6.1%什么概念?以目前北京均價6萬元計算,今年房價就是66000元左右,如果以二線城市均價2萬元計算,今年房價就是21200元,如果以三四線城市均價7000元計算,那么今年房價應該就是7420元。當然三四線城市房價今年想要繼續(xù)上漲概率不大,反而會出現(xiàn)大概率的房價下跌情況,畢竟三四線城市高房價支撐的因素都消耗殆盡,由于絕大部分三四線城市經(jīng)濟、人口、收入都不能得到很明顯的增長,房價想要持續(xù)保持高位明顯不可能,其實從去年下半年開始就有不少三四線城市房價在下跌。

這樣的漲幅在筆者看來是屬于正常的漲幅水平,2019年全國房價的漲幅是7.6%,而全國樓市一片降溫降價的局面,今年的預測漲幅才6.1%還低于去年,樓市降溫的趨勢依然存在,只能說今年的樓市整體上會繼續(xù)出現(xiàn)降溫的跡象,特別是三四線城市房價將會下跌,至于能跌多少也和當?shù)氐慕?jīng)濟等情況有關系,而一二線城市很大程度上會保持在一個穩(wěn)定的狀態(tài)下,畢竟這些城市的經(jīng)濟等資源對于房價的支撐力還是很強的。

所以房價上漲并不可怕,只要是在合理的城市水平下出現(xiàn)合理的上漲都是可以接受的,畢竟經(jīng)濟市場下商品價格出現(xiàn)浮動也很正常,只要不出現(xiàn)大漲大跌就行!

中科院預測2020年房價約上漲6.1%

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