2020年對我們每個人來說，都是非常特殊的一年，這一年我們經(jīng)歷著新冠病毒的影響。每到這一時刻，我們都會意識到健康的重要性，也意識到家的重要性，只有自己的房子才能叫作家。那么受疫情影響今年房價會跌嗎？2020年是不是買房的*時機？下面再來為大家介紹下中科院預測2020年房價約上漲6.1%，一起來看看吧。 

一、受疫情影響今年房價會跌嗎

受疫情影響今年房價會跌嗎？出現(xiàn)疫情之后，對中國的經(jīng)濟是產(chǎn)生了非常大的影響的的，并且現(xiàn)在國家也下發(fā)了一些新的政策，針對一些受益疫情影響的人是可以緩交房貸的，所以這項措施確實也減輕了一部分人的壓力，而這次疫情結束之后，我們的房價有可能會下跌嗎？

房價是否會下調和多方面有關系的，雖然我們的房市可能會受到一些影響，但是大家可以參考一下2003年的非典，它所帶來的影響持續(xù)的時間并不是太長的，畢竟我們的經(jīng)濟它是在持續(xù)發(fā)展的，而疫情對于房地產(chǎn)的影響雖然有，但是它的影響是比較短期的，所以接下來房價到底會受哪些方面的影響呢？

房子和什么有關，當然是人口了，大家可以根據(jù)一些大數(shù)據(jù)就了解到中國的勞動力人口上漲幅度其實是在減少的，所以在這種情況下大家的購買力在下降，在這方面肯定是會對房價產(chǎn)生一定的影響的，并且在國家的調控下，大家在購房這塊已經(jīng)不再像之前那么盲目了，會變得越來越理性。

所以這次疫情雖然對中國的經(jīng)濟造成了傷害，但是它對房地產(chǎn)的影響應該也是短期的，等疫情過去之后房地產(chǎn)應該是會慢慢恢復穩(wěn)定的，而國家調控房地產(chǎn)也是為了讓房價穩(wěn)定下來，既不會讓房價大跌，當然也不可能讓房價大漲。

二、2020年是不是買房的*時機

受疫情的影響，很多人都想買房，有個屬于自己穩(wěn)定的家，而什么時候買房合適呢？其實，剛需的話能買就買，三大理由告訴你2020年是不是買房的*時機。

1、真正專家預言

在房地產(chǎn)領域永遠沒有錯判過的前華遠地產(chǎn)董事長的任志強說：2018年，還有更多城市房價要跌。要知道，任志強永遠是唱多房價的，但這一次他不看好今年行情。

2016年去世的周期天王周金濤，可能很多讀者不知道他是誰，但在經(jīng)濟領域無人不曉，很多人說他英年早逝是因為已經(jīng)看透天機。對于經(jīng)濟周期從來沒有預測錯的他說：2019年，資產(chǎn)價格將出現(xiàn)*點。

2、國家樓市調控

國家鼓勵買房，那你就買，國家調控樓市那就不買。歷觀這些年，完全沒有錯。國家經(jīng)濟出現(xiàn)了下行時，國家一般會放開對房地產(chǎn)的管控，希望房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟，此時房產(chǎn)價格會出現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象。

3、美元加息

美國經(jīng)濟將持續(xù)走強，美聯(lián)儲也多次加息，雖然央行沒有跟進加息，但國家必然管控*，防止進入房地產(chǎn)，畢竟房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)足夠高了，如果在將*趕入房地產(chǎn)，一旦泡沫破裂，后果不堪設想。

三、中科院預測2020年房價約上漲6.1%

中科院預測2020年房價約上漲6.1%：*近中科院卻預計2020年全國商品房銷售均價約為9753元/平方米，同比上漲約6.1%，與2020年我國全年GDP增速保持一致。那么也就是說2020年房價仍然還是上漲的，看到這很多人又要擔心了，買房成本又要增加了，任誰都不想接受，但正面的看待樓市，房價并不是不可以漲，而是要在有條件有基礎情況下去漲，就比方說一線城市房價幾萬就是很正常的。

年平均漲幅6.1%什么概念？以目前北京均價6萬元計算，今年房價就是66000元左右，如果以二線城市均價2萬元計算，今年房價就是21200元，如果以三四線城市均價7000元計算，那么今年房價應該就是7420元。當然三四線城市房價今年想要繼續(xù)上漲概率不大，反而會出現(xiàn)大概率的房價下跌情況，畢竟三四線城市高房價支撐的因素都消耗殆盡，由于絕大部分三四線城市經(jīng)濟、人口、收入都不能得到很明顯的增長，房價想要持續(xù)保持高位明顯不可能，其實從去年下半年開始就有不少三四線城市房價在下跌。

這樣的漲幅在筆者看來是屬于正常的漲幅水平，2019年全國房價的漲幅是7.6%，而全國樓市一片降溫降價的局面，今年的預測漲幅才6.1%還低于去年，樓市降溫的趨勢依然存在，只能說今年的樓市整體上會繼續(xù)出現(xiàn)降溫的跡象，特別是三四線城市房價將會下跌，至于能跌多少也和當?shù)氐慕?jīng)濟等情況有關系，而一二線城市很大程度上會保持在一個穩(wěn)定的狀態(tài)下，畢竟這些城市的經(jīng)濟等資源對于房價的支撐力還是很強的。

所以房價上漲并不可怕，只要是在合理的城市水平下出現(xiàn)合理的上漲都是可以接受的，畢竟經(jīng)濟市場下商品價格出現(xiàn)浮動也很正常，只要不出現(xiàn)大漲大跌就行！

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