公寓的產(chǎn)權(quán)都比較短，大多在40年左右，因此許多人都不清楚在公寓產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該怎么辦，以及后期的費用問題。下面就和小編一起來看看公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，順便來說說公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費以及公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、公寓是商業(yè)地產(chǎn)中較為廣泛的一種地產(chǎn)形式，大部分公寓的土地性質(zhì)為公共用地，在建筑方面有較嚴格的要求和標準。公寓的土地使用權(quán)一般在40年左右，也有50年或70年產(chǎn)權(quán)的。許多人都不清楚公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，下面就來具體了解一下。

2、一般情況下，70年產(chǎn)權(quán)的公寓樓到期后可自動續(xù)期，40年和50年產(chǎn)權(quán)的公寓樓到期后需業(yè)主申請續(xù)期，申請通過后繳納相應(yīng)的土地出讓金即可繼續(xù)居住。

3、不同使用性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)的年限也不同，對于40年和50年的公寓，在產(chǎn)權(quán)到期后是需要申請續(xù)期并繳納土地出讓金才可繼續(xù)居住的，不過申請也可能被駁回。

二、公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費

1、公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費？首先由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。

2、若國家收回土地和地上建筑物，將對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。

法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是*的。

3、房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是*的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓*，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

三、公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢

1、公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢？續(xù)期價格或?qū)凑债?dāng)時樓面毛地指導(dǎo)價格，雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期，但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起。

2、房子產(chǎn)權(quán)到期屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1％－10％來增收。公寓房40年產(chǎn)權(quán)到期之后，繳納土地出讓金就可以續(xù)期了。

3、一般來說16。5元／平，具體要交多少土地出讓金得依據(jù)公寓房的面積大小來定。假如一個50平米的公寓房，40年產(chǎn)權(quán)到期之后，基本上只要交個六七百塊錢就可以續(xù)期了，費用是很低的。在深圳，已經(jīng)有這個先例了。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)費，公寓產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！