房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。目前，重慶市已經(jīng)正式出臺(tái)了房產(chǎn)稅的征收政策。下面就和小編一起來看看重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積以及重慶房產(chǎn)稅征收時(shí)間是每年的幾月份。

一、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

1、重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域

重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū))。

2、重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象

（1）個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。

（2）個(gè)人新購(gòu)的*住房。*住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。

（3）在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。

（4）未列入征稅范圍的個(gè)人*住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

3、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

（1）從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。*1.2%

（2）從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，*為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。

二、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積

（一）重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積

1、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積是在60平米以下是可以免征房產(chǎn)稅的。

2、獨(dú)棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，*為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，*為1%；4倍(含4倍)以上的*為1.2%。

3、在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，*為0.5%。

（二）房產(chǎn)稅的征稅*的計(jì)算*

1、個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×*

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

2、免稅面積的計(jì)算。

扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、*住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。

在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

（三）重慶稅收減免與緩繳稅款的規(guī)定

1、對(duì)農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅和緩繳稅款。

三、重慶房產(chǎn)稅征收時(shí)間是每年的幾月份

1、重慶房產(chǎn)稅征收時(shí)間是每年的幾月份？重慶房產(chǎn)稅在每年的10月1日至10月31日由納稅人申報(bào)繳納。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)為住房所在地。

2、重慶是試點(diǎn)城市，每年都是要按時(shí)申報(bào)繳納的，逾期要收滯納金。重慶是每年的5月和10月分別申報(bào)繳納上半年和下半年的稅。但是可以在5月份一次繳納全年的稅，但是不允許等到10月繳納全年的稅。換言之，重慶房產(chǎn)稅只能提前付不能晚付。

3、重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間為房產(chǎn)權(quán)屬登記日期的次月起。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

4、重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅期限為每年的10月1-31日。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

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