564
564
6286
在購買住房的時候，往往會聽到“住房容積率”這個專業(yè)名詞，那么住房容積率是什么意思？一般住房容積率是一個數(shù)值，那么這個數(shù)值的高和低哪個好呢？下面就和小編一起來看看住房容積率高還是低好，順便來說說住房容積率怎么計算的，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、住房容積率是什么意思
1、住房容積率是什么意思？住房容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種。
2、我們通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。
3、容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價*重要的因素。
4、若是有一塊土地面積是50000平方米，而政府規(guī)定這塊土地的容積率不得高于2.0，那么它上面建造的總建筑面積就是100000平方米的房子（包括物業(yè)用房，地下，設(shè)備用房等）。
二、住房容積率高還是低好
1、住房容積率是總建筑面積和用地面積的比例，一般是購房者衡量樓盤居住舒適度的一個重要標準。其實，住房容積率的高低和住房的舒適度有著密切的關(guān)系，下面就來具體了解一下住房容積率高還是低好。
2、對于住戶來說，住房容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也就越高。容積率過高或綠化率過低的小區(qū)，在居住安全性與舒適度方面大多會存在一些問題。
3、一個具有良好居住環(huán)境的小區(qū)，多層住房容積率高不應(yīng)超過3，高層住房容積率高不應(yīng)超過5，而綠化率以不低于30%為宜。綠化率較高，住房容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收*的面積就越少，而住戶就越舒服。
三、住房容積率怎么計算的
住房容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種。關(guān)于不同地方的容積率，實際的計算是不同的，以下是住房容積率怎么計算的具體介紹。
1、住房容積率=地上總建筑面積÷總用地面積，一般是用小數(shù)來表示，當房屋建筑層已經(jīng)超過了8米，那么在計算建筑容積率的時候就應(yīng)該按照層建筑面積加倍的計算。
2、住房容積率是房屋的總建筑面積和宗地面積的比值，容積率的大小也反映了土地利用強度和利用效益的高低，也反映出了地價水平的差異。
3、工業(yè)上，容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)÷廠區(qū)占地面積
4、毛容積率=住宅建筑總面積/規(guī)劃用地面積
5、住宅面積毛容積率=住宅建筑總面積/規(guī)劃建設(shè)用地
6、綜合容積率=計算容積率建筑總面積/規(guī)劃建設(shè)用地
7、計算容積率建筑總面積=住宅建筑面積+配套公建面積
8、不計算容積率建筑總面積：地下建筑面積(不包括商業(yè)用途)+架空建筑面積
以上就是關(guān)于住房容積率是什么意思，住房容積率高還是低好，住房容積率怎么計算的的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！
容積率3.0能蓋多少層 容積率3.0是什么概念 容積率3.0綠化35%這種小區(qū)怎么樣
對于開發(fā)商來說，商業(yè)用地建筑容積率決定地價成本在房屋中所占的比例，所以開發(fā)商一般是希望容積率越大越好，這樣出售的面積大，所賺到的錢也就越多。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于容積率3.0能蓋多少層，
36741
小區(qū)容積率高好還是低好 容積率和綠化率多少合適 容積率與綠化率計算公式
小區(qū)容積率指的是一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，影響著居住的舒適度。那么小區(qū)容積率高好還是低好呢？容積率和綠化率多少合適呢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家講解，并帶來容積率與綠化率計算公式
12393
眾所周知，居住在別墅區(qū)是非常舒適的，這不僅僅是因為別墅空間大，裝修豪華，更是因為別墅極低的容積率，所以很多人都想擁有一套屬于自己的別墅。我們有必要了解一些別墅的相關(guān)知識，下面為大家介紹別墅容積率規(guī)定是
12661
工業(yè)用地容積率標準 工業(yè)用地容積率上限 工業(yè)用地容積率怎么算
容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。在工業(yè)上建房的時候，往往會涉及到容積率的概念，尤其是容積率的標準。下面就和小編一起來看看工業(yè)用地容積率標準，順便來說說工業(yè)用地
33870
高層容積率多少比較好 高層容積率一般多少 高層容積率3.0怎么樣
我們在售樓處買高層房屋的時候，往往會聽說“容積率”這個詞，這關(guān)系到居住舒適感，以及周邊的設(shè)施是否完善。很多人不知道，高層容積率多少比較好？今天小編為大家詳細介紹，高層容積率一般多少，再來看看高層容積率
30652
獨棟別墅容積率一般是多少 獨棟別墅容積率是怎么算的 疊墅容積率一般多少
獨棟別墅是現(xiàn)代比較常見的房型，對于家庭富裕的人來說，往往會選擇獨棟別墅。不過，在購買獨棟別墅的時候很多人也會考慮容積率，那么獨棟別墅容積率一般是多少？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說獨棟
9511
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部