寧波是浙江省副省級(jí)市,屬于長江三角洲南翼經(jīng)濟(jì)中心,有著得天獨(dú)厚的地理位置?,F(xiàn)如今,越來越多人選擇來到寧波安家落戶,因此二手房市場(chǎng)火爆。那么寧波二手房過戶需要什么資料?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看寧波二手房過戶流程及費(fèi)用,以及寧波二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證,給有需要的朋友提供參考。
一、寧波二手房過戶需要什么資料
1、寧波二手房過戶賣方所需資料
(1)房產(chǎn)證(共有證);
(2)土地證;
(3)身份證:(夫妻雙方)注:過戶如果有*人,還需要*人身份復(fù)印件及委托公證書;如為拆遷房,則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件;
(4)結(jié)婚證(或單身證明、離婚證明):注:結(jié)婚提供結(jié)婚證明;離婚需提供離婚證明,離婚前買房需提供財(cái)產(chǎn)判決書或離婚協(xié)議(蓋民政局章);喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書;存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證;換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦,其他證明*不被承認(rèn);
(5)戶口本或戶籍證明:注:未婚戶口,戶籍證明必須體現(xiàn)未婚,否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶,需派出所出具證明。
2、寧波二手房過戶買方所需資料
(1)身份證:注:夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人,如果有*人,還需要*人身份復(fù)印件及委托公證書;
(2)結(jié)婚證明(或單身證明、離婚證明):注:結(jié)婚需提供結(jié)婚證明;離婚需提供離婚證明;喪偶提供配偶死亡證明;
(3)戶口本或戶籍證明:注:未婚戶口戶籍證明必須體現(xiàn)未婚,否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶,需派出所出具證明;
(4) 收入證明:(用于貸款)單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明;夫妻雙方收入證明(A4紙打印蓋公司公章或人事章);
(5)首付款收據(jù):房東給買方開的收據(jù).
二、寧波二手房過戶流程及費(fèi)用
1、寧波二手房過戶流程
(1)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
(2)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
(3)房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。
(4)房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
2、寧波二手房過戶費(fèi)用
(1)二手房過戶費(fèi)用通常包括契稅、*、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等等。
(2)買方所需繳納的費(fèi)用
契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
印花稅:房款的0.05%
交易費(fèi):3元/平方米
測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是200元。
(2)賣方所需繳納的費(fèi)用
印花稅:房款的0.05%
交易費(fèi):3元/平方米
營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)
三、寧波二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
1、一般在寧波二手房在過完戶之后,房管局會(huì)給你一個(gè)取件單,上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間,有的區(qū)域是7到10個(gè)工作日,長的也不過15個(gè)工作日,有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。
2、一般情況下,正常全款買房都是從過戶開始15個(gè)工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證,甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款買房的話,商業(yè)貸款從過戶開始25個(gè)工作日下產(chǎn)權(quán)證,但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進(jìn)行抵押。因此多久拿到房產(chǎn)證,這得看具體的買房支付*。
3、寧波二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證?這還和具體的區(qū)域有關(guān)。因?yàn)閷幉ú煌瑓^(qū)域,辦理二手房過戶的效率也有所差異,比較熱門的區(qū)域辦理速度就會(huì)比較慢,因此拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也會(huì)長一些。
以上就是關(guān)于寧波二手房過戶需要什么資料,寧波二手房過戶流程及費(fèi)用,寧波二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:濟(jì)南公租房申請(qǐng)條件2020
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
昆山二手房過戶需要什么資料 昆山二手房過戶流程及費(fèi)用 昆山二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
昆山是江蘇省的轄縣級(jí)市,由蘇州市代管,是*的昆區(qū)發(fā)源地,文化屬吳越文化。正因?yàn)橛腥绱松詈竦奈幕滋N(yùn),吸引了眾多人才來這座城市定居,他們往往會(huì)選擇購買二手房。那么昆山二手房過戶需要什么資料?昆山二手房
威海二手房過戶需要什么資料 威海二手房過戶流程及費(fèi)用 威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
威海是山東省地級(jí)市,國務(wù)院批復(fù)確定的中國山東半島的區(qū)域中心城市、重要的海洋產(chǎn)業(yè)基地和濱海旅游城市。因此,威海新房的價(jià)格是比較高的,大多數(shù)人在購房的時(shí)候往往選擇二手房。下面就和小編一起來了解一下威海二手
?南通二手房過戶需要什么資料 南通二手房過戶流程及費(fèi)用 南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
南通古稱通州,是江蘇省地級(jí)市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市。南通的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度是非常迅速的,因此也導(dǎo)致新房房價(jià)升高。對(duì)于剛需的用戶來說,只能選擇南通的二手房。在南通二手
煙臺(tái)二手房過戶需要什么資料 煙臺(tái)二手房過戶流程及費(fèi)用 煙臺(tái)二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
在煙臺(tái)工作的年輕人若是能夠擁有一套自己的房子,將會(huì)是一件特別幸福的事情。但是,現(xiàn)實(shí)是年輕人面對(duì)高額的房價(jià),總是望而卻步。其實(shí),在購買房子的時(shí)候,不一定非要買新房,也可以考慮購買二手房。下面就和小編一起
杭州二手房過戶流程及費(fèi)用 杭州二手房過戶費(fèi)怎么算 杭州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
杭州素來有“人間天堂”的美譽(yù),這里環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),吸引了無數(shù)人才來這里安家落戶。相比較新樓盤,杭州二手房周圍交通便利,更加適合生活。那么杭州二手房過戶流程及費(fèi)用是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹
合肥二手房過戶需要的材料 合肥二手房過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 合肥二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證
合肥是安徽省的省會(huì)城市,是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角城市群副中心城市。近年來隨著合肥的不斷發(fā)展,越來越多人選擇來到這座城市安家落戶,因此買二手房的人也越來越多。那么合肥二手房過戶需要的材料有哪些?今天
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)